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Appartement - Vente : 58 m² • 3 pièces REF : 108912

Saint-Just • 13ème arrdt • Marseille

99 000 €
1 707 € / m²
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VV

***TYPE 3 *** LUMINEUX *** TRAVERSANT *** TERRASSE ***

Venez découvrir ce Type 3 de près de 60m2, dans le quartier de Malpassé, en étage élevé, avec ses deux BALCONS, sa TERRASSE et sa vue panoramique sur la ville !

L'appartement est situé au 7ème étage, avec ASCENSEUR, dans une petite résidence, bien entretenue et calme. Traversant et très lumineux, il est composé de :

-un hall d'entrée
-un salon donnant sur un balcon, avec une superbe vue dégagée sur Marseille !
-une cuisine (à équiper) donnant sur un 2e balcon
-une salle de bain et des WC séparés
-une grande chambre de presque 15m2
-une 2e chambre donnant sur une terrasse d'environ 7m2

L'appartement est très propre, dispose de doubles vitrages dans toutes les pièces et d'une cave.

Enfin, sa situation privilégiée à deux pas du métro Saint Just et Malpassé, proches tous commerces, écoles, accès autoroutes et salle de spectacle du Dôme, finira de vous séduire.

N'hésitez pas à nous appeler rapidement pour demander votre visite !

GSC-108912

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Bien en copropriété (50 lots)
Surface : 60 m² dont 58,38 m² Carrez
Etage : 7ème sur 10 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Terrasse de 7,21 m², Balcon, Balcon.
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-3,84 m²Carrelage--
Salon-14,88 m²CarrelageNord-OuestBalcon
Cuisine-6,37 m²CarrelageSud-EstBalcon
Chambre 1-15,16 m²CarrelageNord-Ouest-
Chambre 2-10,21 m²CarrelageSud-EstTerrasse
Dégagement-2,2 m²Carrelage--
SdB-4,26 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Placard-1,28 m²Carrelage--
Terrasse-7,21 m²-Sud-Est-
Balcon 1---Nord-Ouest-
Balcon 2---Sud-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChauffage individuel

Rangement, StockageCave

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété75 €900 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière63 €751 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
138 €1 651 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 58.38 m²
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

276 kWh/m2.an

émissions

14 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

14 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Exterieur
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VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Hall d'entrée
Chambre1
Chambre1
Chambre2
Cuisine
Cuisine
Salle de bain
Balcon
Balcon
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Exterieur
Balcon

Plans

plan2d-1
plan3d

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