Appartement - Vente : 57,59 m² • 3 pièces REF : 101541
Saint-Giniez • 8ème arrdt • Marseille
228 000 €
3 959 € / m²
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SAINT-GINIEZ...SECTEUR RECHERCHE
En plein coeur de ST GINIEZ, dans une résidence semi-récente fermée et sécurisée avec gardien.
Ce très beau T3 traversant de 57,56m2 aux prestations soignées, vous séduira !
Composé d'une pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine indépendante meublée et partiellement équipée de style moderne avec loggia attenante pouvant servir de buanderie.
2 chambres dont une avec grand placard totalement aménagé et fait sur mesure, salle d'eau avec douche grande douche à l'italienne.
Une grande cave complète ce bien.
Pour le stationnement, vous bénéficierez d'un parking collectif au sein de la résidence.
Vous aurez la possibilité également d'acquérir en supplément du prix un box fermé.
Les atouts de ce bien :
- Quartier dynamique: commerces, écoles, transports, axes autoroutiers, accès rapide au chemin de l'Huveaune qui vous emmène au parc Borely et aux plages.
- Prestations soignées
- Luminosité
- Vue Dégagée arborée
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
En plein coeur de ST GINIEZ, dans une résidence semi-récente fermée et sécurisée avec gardien.
Ce très beau T3 traversant de 57,56m2 aux prestations soignées, vous séduira !
Composé d'une pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine indépendante meublée et partiellement équipée de style moderne avec loggia attenante pouvant servir de buanderie.
2 chambres dont une avec grand placard totalement aménagé et fait sur mesure, salle d'eau avec douche grande douche à l'italienne.
Une grande cave complète ce bien.
Pour le stationnement, vous bénéficierez d'un parking collectif au sein de la résidence.
Vous aurez la possibilité également d'acquérir en supplément du prix un box fermé.
Les atouts de ce bien :
- Quartier dynamique: commerces, écoles, transports, axes autoroutiers, accès rapide au chemin de l'Huveaune qui vous emmène au parc Borely et aux plages.
- Prestations soignées
- Luminosité
- Vue Dégagée arborée
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Descriptif général
Type de bien :
T3
traversant
traversant
Bien en copropriété (80 lots)
Surface : 57,59 m² dont 57,59 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Surface : 57,59 m² dont 57,59 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Box simple
Extérieur : Loggia de 2,54 m².
Parking : Box simple
Extérieur : Loggia de 2,54 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| SEJOUR | - | 23,57 m² | Parquet | Sud | - |
| Cuisine | - | 6,48 m² | Parquet | Nord | - |
| Chambre 1 | - | 11,53 m² | Parquet | Nord | - |
| Chambre 2 | - | 11,45 m² | Parquet | Sud | - |
| SdEau | - | 3,43 m² | Carrelage | - | - |
| WC | - | - | - | - | - |
| Loggia | - | 2,54 m² | Carrelage | - | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
En PVC
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Hotte aspirante
Sécurité appartementPorte blindée
En PVC
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Hotte aspirante
Sécurité appartementPorte blindée
ImmeubleDe 1949 à 1997
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéGardien
Interphone
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéGardien
Interphone
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 133 € | 1 600 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 109 € | 1 305 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 242 € | 2 905 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
Superficie Carrez : 57.59 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
298 kWh/m2.an
émissions
36 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
36 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
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