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Appartement - Vente : 58 m² • 3 pièces REF : 109700

Les Trois Lucs • 12ème arrdt • Marseille

255 000 €
4 397 € / m²
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VV

** 3 Lucs - T3 - LUMINEUX - CALME - TERRASSE - RESIDENCE RECENTE **

Venez découvrir sans plus tarder, ce joli appartement T3 au calme absolu, au sein d'une résidence arborée et sécurisée.

Situé au 1er et dernier étage il est composé d'un séjour avec cuisine entièrement équipée donnant accès à une terrasse de 10 m².

L'espace nuit vous offrira 2 chambres dont une de plus de 13 m2 avec placard.

Une jolie salle de bain et un WC séparé complètent ce bien.

Appartement climatisé dans une résidence BBC, aucun travaux à prévoir.

Pour votre confort, ce bien est proposé avec deux places de parking en sous-sol.

Idéal pour un premier achat ou un couple recherchant le calme et la sérénité tout en étant proche des commodités.



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
climatisation
Bien en copropriété (30 lots)
Surface : 58 m² dont 58,29 m² Carrez
Etage : 1er sur 1 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Moins de 10 ans
Parking : Place double
Extérieur : Terrasse de 10,22 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-3,58 m²Carrelage--
Salon-21,66 m²CarrelageEstTerrasse
Cuisine US--CarrelageEstTerrasse
Chambre 1-13,32 m²CarrelageEstJardin
Chambre 2-9,59 m²CarrelageEstJardin
SdB-3,8 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Terrasse-10,22 m²Faux gazonEst-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction

Sécurité appartementAlarme

ImmeubleMoins de 10 ans
Construction en béton

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Digicode
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété160 €1 920 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière108 €1 300 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
268 €3 220 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 58.29 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

35 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

8 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Année de référence : 2016

DPE en cours

Salon
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VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Chambre1
Chambre1
Chambre2
Salle de bain
Hall d'entrée
Balcon
Balcon

Plans

plan2d-1
plan3d
plan2dzoom-1

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