Appartement - Vente : 57,78 m² • 3 pièces REF : 110327
Le Rouet • 8ème arrdt • Marseille
315 000 €
5 452 € / m²
Plein écran
T3 ***DERNIER ETAGE***TERRASSE***1ER PRADO***PERIER
Venez visiter ce tres bel appartement, au 7eme et dernier etage d'un immeuble bien entretenu.
Il se compose comme suit :
-Une confortable entrée avec un grand placard aménagé (machine a laver et rangements)
-Une belle pièce a vivre avec cuisine US, baignée de soleil, qui donne sur la terrasse avec vue dégagée ville et collines.
-Un espace nuit séparé avec deux chambres lumineuses, une loggia parquetee et vitrée, utilisée aujourd'hui comme salon de lecture, une salle d'eau avec douche a l 'italienne et des WC séparés.
Ses atouts :
Appartement sans travaux a prévoir (mis a part un leger coup de peinture)
Un beau parquet en bois exotique qui donne du cachet
Une terrasse plein ciel exposée SUD
Le secteur qui bénéficie déjà de toutes les commodités (Commerces, bus, métro, axes autoroutier, Parc du XXVIème centenaire et bientôt le Tramway)
Prestation de qualité : clim réversible, store electrique avec bras (changé en 2021)sur la terrasse, double vitrage, parquet exotique, sol cuisine en marbre de Jerusalem, porte blindée.
Une cave de 4m²
Parties communes recemment rénovées.
Possibilité location emplacement de parking en sous-sol
A VISITER SANS TARDER !!!
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Venez visiter ce tres bel appartement, au 7eme et dernier etage d'un immeuble bien entretenu.
Il se compose comme suit :
-Une confortable entrée avec un grand placard aménagé (machine a laver et rangements)
-Une belle pièce a vivre avec cuisine US, baignée de soleil, qui donne sur la terrasse avec vue dégagée ville et collines.
-Un espace nuit séparé avec deux chambres lumineuses, une loggia parquetee et vitrée, utilisée aujourd'hui comme salon de lecture, une salle d'eau avec douche a l 'italienne et des WC séparés.
Ses atouts :
Appartement sans travaux a prévoir (mis a part un leger coup de peinture)
Un beau parquet en bois exotique qui donne du cachet
Une terrasse plein ciel exposée SUD
Le secteur qui bénéficie déjà de toutes les commodités (Commerces, bus, métro, axes autoroutier, Parc du XXVIème centenaire et bientôt le Tramway)
Prestation de qualité : clim réversible, store electrique avec bras (changé en 2021)sur la terrasse, double vitrage, parquet exotique, sol cuisine en marbre de Jerusalem, porte blindée.
Une cave de 4m²
Parties communes recemment rénovées.
Possibilité location emplacement de parking en sous-sol
A VISITER SANS TARDER !!!
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com
Descriptif général
Type de bien :
T3
traversant, climatisation
traversant, climatisation
Bien en copropriété (30 lots)
Surface : 58 m² dont 57,78 m² Carrez
Etage : 7ème sur 7 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Surface : 58 m² dont 57,78 m² Carrez
Etage : 7ème sur 7 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Terrasse de 12,63 m².
Extérieur : Terrasse de 12,63 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 6,38 m² | Parquet | - | - |
| Salon | - | 18,14 m² | Parquet | Sud-Est | Terrasse |
| Cuisine US | - | 6,38 m² | Carrelage | Sud-Est | Terrasse |
| Chambre 1 | - | 10,75 m² | Parquet | Sud-Ouest | Rue |
| Chambre 2 | - | 9,58 m² | Parquet | Sud-Est | Rue |
| LOGGIA | - | 3,56 m² | Parquet | Sud-Ouest | Rue |
| SdEau | - | 3,69 m² | Carrelage | - | - |
| WC | - | - | Carrelage | - | - |
| Terrasse | - | 12,63 m² | DALLES SUR PLOT | Sud-Est | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson vitrocéramique
Placards
Sécurité appartementPorte blindée
Phonique
Thermique
En PVC
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson vitrocéramique
Placards
Sécurité appartementPorte blindée
ImmeubleDe 1949 à 1997
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Rénové
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
VIGIK
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Rénové
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
VIGIK
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 100 € | 1 200 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 93 € | 1 111 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 193 € | 2 311 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Estimation coût annuel minimum : 480 €
Estimation coût annuel maximum : 600 €
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
232 kWh/m2.an
émissions
7 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
7 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel maximum : 600 €
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