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Appartement - Vente : 58 m² • 3 pièces REF : 109657

Le Pharo • 7ème arrdt • Marseille

279 000 €
4 810 € / m²
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VV

LE PHARO dans le 7eme arrondissement de Marseille

Joli T3 rénové au 3e et dernier étage + une cave dans un petit immeuble ancien très bien entretenu.

L'appartement traditionnel Marseillais traversant Nord - Sud, avec ses trois fenêtres au Sud et deux au Nord profite d'une belle luminosité.

La porte d'entrée au centre donne accès côté Sud au séjour cuisine ouverte (20,88m2) avec balcon.
La salle de douches et une chambre (9,39m2) donnent sur un puits de lumière.
La vaste chambre principale au Nord (13,52m2) regarde sur le jardin privatif de l'immeuble. Espace nuit au calme.
Pour le rangement un dressing. Les wc sont séparés.

L'ensemble a bénéficié de belles rénovations: isolation des murs, faux plafonds spots encastrés, électricité, plomberie, fenêtres double vitrage, peintures refaites, cuisine et salle de douches modernisées tout comme le chauffage électrique, porte blindée.
La cuisine reste équipée avec lave vaisselle, plaque induction, hotte et four.

Au sol, un chaleureux parquet massif.

Charges modiques et petit taxe foncière (735€).

Possibilité de récupérer une place de stationnement privative à la location.

T3 très recherché dans quartier dynamique et convivial, proche du Vieux Port, entouré de petits commerces et des transports. Accès tunnels pour A55 ou A50 immédiat.

A visiter sans tarder!






Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Bien en copropriété (8 lots)
Surface : 58,5 m² dont 58,5 m² Carrez
Etage : 3ème sur 3 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Parking : Place simple
Extérieur : Balcon.
Disponibilité : 01/04/2022

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-20,49 m²ParquetSudRue
Cuisine US--ParquetSudRue
Chambre 1-9,39 m²Parquet-Puits de lumière
Chambre 2-13,52 m²ParquetNordJardin
SdEau-4,79 m²Parquet-Puits de lumière
WC--Parquet--
Balcon--BétonSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m


Informations complémentaires : Place de stationnement privative extérieure disponible à la location.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété65 €780 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière61 €735 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
126 €1 515 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 58.5 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

209 kWh/m2.an

émissions

11 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
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g

11 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Exterieur
Plein écran
VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Chambre 2
Chambre 2
Chambre1
Chambre1
Chambre1
Salle d'eau
Salle d'eau
Hall d'entrée
Balcon
Balcon

Plans

plan2d-1
plan3d
plan2dzoom-1

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Visites virtuelles du quartier

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Le Pharo - Vallon des Auffes (Vue 1)
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Le Pharo - Vue Aérienne 7ème arrondissement
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