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Appartement - Vente : 58 m² • 3 pièces REF : 113087

Le Camas • 5ème arrdt • Marseille

310 000 €
5 345 € / m²
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*** COUP DE COEUR AU CAMAS ***

MyMarseille a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, un appartement de type 3, situé dans le secteur très recherché du Camas, dans le 5e arrondissement de Marseille.

Dans un bel immeuble art déco, au 4e étage avec ascenseur, l'appartement a été entièrement rénové, et est agencé sur près de 60 m² de la façon suivante :

- un séjour avec cuisine ouverte donnant sur le balcon, exposé plein sud et au calme absolu,
- deux chambres lumineuses avec rangements,
- une belle salle d'eau,
- un WC séparé.

L'appartement est vendu avec une cave de près de 5 m².

Idéalement placé dans un quartier dynamique, proche des transports (métro, tramway) et toutes les commodités.

L'appartement est actuellement loué, mais sera disponible dès le mois de juin 2023.

À visiter sans tarder !

GSC - 113087

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Bien en copropriété (16 lots)
Surface : 63,19 m² dont 58,57 m² Carrez
Etage : 4ème sur 5 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Balcon de 3,81 m², Balcon de 0,81 m².
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail : 13/06/2023  Loyer : 1 000 €

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée--Parquet--
Dégagement--Parquet--
Salon-19,75 m²ParquetSudCour
Cuisine US---SudSalon
Placard--Parquet--
Chambre 1-9,31 m²CarrelageNordRue
Chambre 2-14,76 m²ParquetNordRue
SdEau-4,42 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Cave-5,5 m²Béton--
Balcon 1-3,81 m²BétonSud-
Balcon 2-0,81 m²-Nord-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Plaque de cuisson induction
Placards
Hotte aspirante

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété108 €1 300 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière97 €1 163 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
205 €2 463 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Amiante : Non
Termites : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

164 kWh/m2.an

émissions

35 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

35 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 740 €
Estimation coût annuel maximum : 1040 €
Date de référence : 06/10/2022

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Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Salle d'eau

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