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Appartement - Vente : 58 m² • 3 pièces REF : 111595

La Capelette • 10ème arrdt • Marseille

180 000 €
3 103 € / m²
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VV

*** T3 RESIDENCE RECENTE ET SECURISEE *** TERRASSE *** CALME *** IDEAL PREMIER ACHAT ***

En exclusivité, MyMarseille vous présente ce nouvel appartement situé dans une résidence récente, calme et sécurisée.

A proximité des commerces, écoles, transports, axes autoroutiers et Boulevard Urbain Sud... il est composé comme suit :

- Un séjour ouvert sur une cuisine totalement équipée donnant sur la terrasse de 9m2
- Une chambre avec placard intégré
- Une deuxième chambre d'une superficie d'environ 12,5m2
- Une grande salle de bain
- un WC séparé

Des prestations de qualité : climatisation réversible dans le séjour, cuisine entièrement équipée, double vitrage, fibre, porte 3 points, vidéophone...

Une place de parking privée en sous-sol de la résidence est en sus du prix.
La vente de l'appartement est conditionnée par la vente du parking.

A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
climatisation
Bien en copropriété (62 lots)
Surface : 58 m² dont 58,02 m² Carrez
Etage : 2ème sur 8 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Moins de 10 ans
Parking : Place simple
Extérieur : Terrasse de 9,36 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-26,37 m²CarrelageNord-EstTerrasse
Cuisine US--Carrelage--
Chambre 1-12,55 m²Carrelage-Cour
Chambre 2-9,52 m²Carrelage-Cour
SdB-6,43 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Dégagement-1,79 m²Carrelage--
Terrasse-9,36 m²CarrelageNord-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Autorisation accordée pour fermer la terrasse en véranda

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques, Climatisation réversible
Chauffage individuel

Rangement, StockageLocal vélo

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson vitrocéramique
Réfrigérateur américain

Sécurité appartementPorte 3 points

ImmeubleMoins de 10 ans

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone
Vidéophone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété98 €1 181 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière96 €1 151 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
194 €2 332 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : FONCIA SAGI : 80, avenue du Prado 13006 MARSEILLE

Informations complémentaires : Eau chaude inclus dans les charges
Charges mensuelles : 88€ pour le logement et 10€ pour le parking
Compter 14,92€ par mois pour les fonds de travaux loi ALUR

Diagnostics

Superficie Carrez : 58.02 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

101 kWh/m2.an

émissions

11 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

11 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 410 €
Estimation coût annuel maximum : 610 €
Date de référence : 01/01/2022

Salon
Plein écran
VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Salon
Salon
Salon
Cuisine
Chambre1
Chambre2
Salle de bain
Terrasse
Terrasse

Plans

plan2d-1
plan3d
plan2dzoom-1

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La Capelette - Parc du 26ème centenaire
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