Coup de cœur
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Appartement - Vente : 58 m² • 3 pièces REF : 112802

La Blancarde • 4ème arrdt • Marseille

249 000 €
4 293 € / m²
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Cuisine
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Chambre 2
Chambre 2
Chambre 1
Chambre 1
Salle de bain
Hall d'entrée

Coup de Coeur ***Appartement T3 *** Rénové *** Terrasse***

Venez découvrir cet appartement coup de coeur de plus de 57 m2 idéalement situé à deux pas du Boulevard Chave.

Il vous séduira par ses rénovations, sa luminosité et sa terrasse !

Au 1er étage, ce T3 est agencé de la manière suivante :

Coté Jour :
- Un hall d'entrée
- Une pièce de vie avec cuisine aménagée donnant accès à la terrasse de plus de 30m2 au calme

Coté nuit :
- Deux chambres dont une avec placard
- Une salle de bain avec baignoire
- Un wc

Pour votre confort, une place de parking extérieur peut être récupérée à la location.

On aime : Sa terrasse plein sud, équipée d'un store sans vis à vis direct, ses rénovations, sa localisation.

A visiter sans tarder !!



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Bien en copropriété (10 lots)
Surface : 59 m² dont 58,95 m² Carrez
Etage : 1er sur 5 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Terrasse de 35 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-6,3 m²Parquet--
Salon-16,2 m²ParquetSudTerrasse
Cuisine US-6,8 m²StratifiéNordRue
Chambre 1-9,7 m²ParquetNordRue
Chambre 2-12 m²ParquetSudTerrasse
SdB-3 m²Carrelage--
Dégagement-2 m²Parquet--
Terrasse-35 m²BétonSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Thermique
En PVC

ChauffageChauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson vitrocéramique
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété107 €1 288 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière74 €892 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
182 €2 180 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 58.95 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

146 kWh/m2.an

émissions

28 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

28 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 750 €
Estimation coût annuel maximum : 800 €
Date de référence : 30/08/2022

Terrasse
Plein écran

Zoom

Photos

Terrasse
Terrasse
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 1
Chambre 1
Salle de bain
Hall d'entrée

Plans

Plan

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