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Appartement - Vente : 58 m² • 3 pièces REF : 106863

La Blancarde • 4ème arrdt • Marseille

139 000 €
2 397 € / m²
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VV

CALME ABSOLU - COUR - BAS DE MAISON

C'est au rez-de-chaussée d'une maison divisée en deux appartements que se niche ce joli T3. Dans une impasse au calme, la visite commence par une courette partagée, très agréable les soirs d'été.

On entre ensuite dans l'appartement comme dans une maison, directement dans la pièce à vivre avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée.

L'espace nuit est desservi par un grand couloir pouvant offrir de nombreux rangements. Les chambres sont au calme le plus absolue et la chambre principale offre une jolie vue sur jardin.

Cette chambre donne également accès à une buanderie puis à un très grand sous-sol de plus de 15 m2.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec ses très faibles charges, cet appartement est à voir très rapidement!




Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Bien en copropriété (2 lots)
Surface : 58 m² dont 58 m² Carrez
Etage : Rdc sur 1 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Cour/Patio de 15 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-15,8 m²CarrelageEstRue
Cuisine US-5,3 m²CarrelageEstRue
Coin nuit-8 m²CarrelageNordCour
Chambre-11,1 m²CarrelageOuestJardin
Buanderie-4,12 m²Carrelage--
SdEau/WC-3 m²CarrelageEstCour
Cave-16,5 m²---
Cour/Patio-15 m²-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Placards

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon


SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété15 €180 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière48 €580 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
63 €760 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Vue de la chambre
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VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Vue de la chambre
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Chambre1
Chambre1
Chambre2
Salle d'eau
Dégagement
Terrasse commune
Terrasse commune

Plans

plan2d-1
plan3d

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