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Appartement - Vente : 57 m² • 3 pièces REF : 113147

Saint-Mauront • 3ème arrdt • Marseille • 412 Boulevard National

195 000 €
3 421 € / m²
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Cuisine
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Chambre 1
Salle de bains
Terrasse
Terrasse

Agréable T3 de 57m² avec terrasse de 10m² dans une copropriété récente de 2015 (RT 2012), signée Roland Carta, à proximité immédiate d’Euromed, dans le 3ème arrondissement de Marseille.

Situé au 7ème étage (sur 12) et orienté Sud, l’appartement est à 10 minutes du Vieux Port et de la Canebière en transport.

L’appartement est composé d’une cuisine toute équipée ouverte sur le salon, de deux chambres, d’une salle de bain avec baignoire et de toilettes séparés.
Sont compris dans les charges mensuelles chauffage, eau chaude sanitaire par production centrale, eau froide ainsi que l'entretien des espaces verts, le nettoyage et la petite maintenance des parties communes par un employé de la copropriété.

La résidence dispose d’un jardin partagé.
S’ajoute une place de parking privée dans un garage fermé.
La résidence est entièrement sécurisée.

L’appartement rencontre beaucoup de succès en location sur AirBnb.
Possibilité d’être vendu meublé (en supplément).

Le métro (ligne M2) et le bus (ligne 89) se trouvent au pied de l'immeuble. L'appartement n'est qu'à 300 mètres du tramway (lignes T2 et T3), à 400 mètres de la gare d'Arenc-Euroméditerranée (TER), et à 500 mètres des accès aux autoroutes (A55 et A7). Compter 20mn en voiture pour rejoindre l’aéroport Marseille-Provence.

Saint-Mauront est un quartier dynamique et en pleine rénovation à proximité immédiate des Docks des Sud, des Terrasses du Port, du Village des Docks, du Cepac Silo, du nouveau multiplex Europacorp et du MuCEM.

Plus d'infos sur https://tbricman.wixsite.com/docks-libres

Descriptif général

Type de bien :
T3
Bien en copropriété (2 lots)
Surface : 67 m² dont 57 m² Carrez
Etage : 7ème sur 12 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Neuf
Parking : Place simple
Extérieur : Terrasse.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété150 €1 800 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
150 €1 800 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

50 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
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g

50 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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412 Boulevard National
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