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Appartement - Vente : 57 m² • 3 pièces REF : 113216

Saint-Just • 13ème arrdt • Marseille • 100 Rue Chalusset

142 000 €
2 491 € / m²
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Vends T3 de 57m2, situé entre le quartier St Just et Chutes Lavies -dans une résidence de standing (2009) arborée, sécurisée, très calme et parfaitement entretenue. Très bon voisinage.
Appartement très lumineux,vue dégagée (notre dame de la garde), exposé Sud-Ouest, au 3é étage sur 4 avec ascenseur, composé de :
- 1 salon équipé de clim réversible, avec cuisine semi- ouverte et qui donne sur une terrasse de 6,5m2,
- 2 chambres avec placard,
- 1 salle de bain refaite à neuf,
- 1 WC séparé avec point d'eau,
- Double vitrage , isolation phonique et thermique
Propre, Aucun travaux à faire
Le bien est vendu avec 2 places de parking privées et sécurisées et vidéosurveillance au sein de la résidence.
Accessibilité Handicapés, Interphone, Fibre,
Proche commodités :
- Métro St-Just (10 mins à pied).
- Arrêts de Bus : 81 et 72(5 mins à pied de la résidence),
- Accès immédiat autoroute A7, L2,
- Commerces Chutes Lavie à 8 mins à pied (boulangerie, pharmacie, bureau de poste, école, collège...)
Chauffage individuel électrique DPE : Energie : C - GES : A (diagnostic mai 2022)
Très bien isolé, ne consomme pas beaucoup
L'entretien de la résidence est irréprochable, une personne est présente en permanence pour réaliser l entretien et travaux de maintenance
Charges copropriété syndic : 95 € mois
Taxes foncières : 1095 €/an

Descriptif général

Type de bien :
T3
climatisation
Bien en copropriété (104 lots)
Surface : 57 m²
Etage : 3ème sur 4 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Parking : Place double
Extérieur : Terrasse.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété8 €95 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
8 €95 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

125 kWh/m2.an

émissions

3 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

3 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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