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Appartement - Vente : 57 m² • 3 pièces REF : 111105

Les Aygalades • 15ème arrdt • Marseille

77 000 €
1 351 € / m²
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T3 TRAVERSANT VUE MER 13015 A RENOVER

Au 8ème étage sur 11, d'une résidence fermée et sécurisée l'appartement se compose d'une grande cuisine qui donne sur une petite loggia, d'un séjour de 16m2 donnant sur un balcon/loggia avec vue mer. L'appartement dispose de 2 chambres confortable, sans oublier une salle de bain d'un dressing et d'un WC séparé.

Vous profiterez d'un stationnement libre collectif.

Une importante rénovation est nécessaire , il sera idéal pour de l'investissement locatif ainsi que pour une famille désirant être proche de toutes les commodités tel que les commerces, écoles et autoroute ...

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, vue sur mer
Bien en copropriété (200 lots)
Surface : 68 m² dont 57,4 m² Carrez
Etage : 8ème sur 12 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rénover
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 8,7 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-16 m²Carrelage-Mer
Cuisine-7,3 m²Carrelage-Rue
Chambre 1-10,05 m²Carrelage-Mer
Chambre 2-10 m²Carrelage-Rue
SdEau-3,85 m²Carrelage--
Hall d'entrée-3,55 m²---
Balcon-8,7 m²---
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple

ChauffageChauffage collectif

Rangement, StockageCave

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997
Construction en béton

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété167 €2 000 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière61 €734 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
228 €2 734 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 57.4 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

163 kWh/m2.an

émissions

36 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
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d
e
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g

36 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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