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Appartement - Vente : 57 m² • 3 pièces REF : 113298

La Blancarde • 4ème arrdt • Marseille

259 000 €
4 544 € / m²
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Chambre1
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Salle de bain
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Exterieur

***** Appartement T3 avec terrasse ****


My Marseille vous propose de découvrir ce T3 rénové
Situé au 9eme étage sur 9 avec ascenseur d'un immeuble des années 60-70', entretenu et sécurisé par un concierge.

Cet appartement traversant est composé comme suit :

- un hall d'entrée desservant,
- l'espace à vivre donnant sur la terrasse
- sur la gauche de l'entrée, la cuisine séparée donnant sur une loggia coté EST au calme absolue
- une première chambre de ... avec placard
- une deuxième chambre de ...., les deux donnant accès à la loggia
- une belle salle de bain avec fenêtre
- un toilette séparé
- et enfin une magnifique terrasse de 26m2 exposée Sud/Ouest

Pour compléter le bien celui ci est composé du double vitrage de la climatisation réversible et d'une cave.

Situé sur le bd Sakakini, bordé d'arbres et de pistes cyclables à deux pas du Boulevard Chave et de la Timone, proche de toutes les commodités (commerces de proximités, écoles, accès routiers...).


A visiter sans tarder!!


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Bien en copropriété (30 lots)
Surface : 57 m² dont 57 m² Carrez
Etage : 9ème sur 9 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Terrasse de 26 m², Loggia de 6,3 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-2,52 m²Béton--
Salon-18,89 m²BétonOuestTerrasse
Cuisine-7,28 m²BétonEstJardin
Chambre 1-11 m²BétonEstJardin
Chambre 2-8,77 m²BétonEstJardin
SdB-5,67 m²CarrelageOuest-
Terrasse-26 m²---
Loggia-6,3 m²BétonEst-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En aluminium

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété180 €2 160 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière101 €1 207 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
281 €3 367 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 57 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

330 kWh/m2.an

émissions

55 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
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g

55 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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Chambre1
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Plans

plan2d-1
plan2dzoom-1

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