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Appartement - Vente : 57 m² • 3 pièces REF : 111518

Belsunce • 1er arrdt • Marseille

245 000 €
4 298 € / m²
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VV

Quartier SAINT LAZARE / BELSUNCE, proximité immédiate de la gare SAINT CHARLES.

Appartement récent T3 de 57,76m2 situé au 3e étage sur 6 dans résidence de 2014. Box pour un véhicule en sous-sol inclus.

Fonctionnel, l'appartement bénéficie d'une vaste pièce de vie séjour / cuisine US de près de 29m2.
La baie vitrée donne accès à une belle terrasse de près de 9m2.

L'espace nuit est constitué de deux chambres (11,37 et 9,75m2).
La salle de bains est avec baignoire. Les WC sont séparés.

Climatisation réversible dans le séjour.

Un cadre de vie de sain, sécurisé et connecté : espace de fitness aménagé (30m2) et climatisé, jardin paysager, connexion Internet et TV numérique intégrées aux charges et une faible consommation d’énergie (BBC) alliée à un confort optimal.

Les résidents bénéficient également d’un site dédié « maresidence.fr » pour susciter et favoriser le lien entre les occupants.

Toutes commodités autour de l'immeuble, gare Saint-Charles, métro, accès autoroutiers. On est à côté de la Bourse du Travail et de l’École de management de Marseille (EMD).



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
climatisation
Bien en copropriété (43 lots)
Surface : 57,76 m² dont 57,76 m² Carrez
Etage : 3ème sur 6 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Moins de 10 ans
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 8,88 m², Salle de sport.
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-28,66 m²CarrelageEstTerrasse
Cuisine US--CarrelageEstTerrasse
Chambre 1-11,37 m²CarrelageEstRue
Chambre 2-9,75 m²CarrelageEstRue
SdB-4,51 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Terrasse-8,88 m²CarrelageNord-Est-
Salle de sport-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChauffage collectif

Rangement, StockageSalle de sport

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards

ImmeubleMoins de 10 ans

EtatFaçade : Neuf
Toiture : Neuf
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéVidéophone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété164 €1 970 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière94 €1 133 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
259 €3 103 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage.

Diagnostics

Superficie Carrez : 57.76 m²
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

35 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

8 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 720 €
Estimation coût annuel maximum : 1600 €
Date de référence : 22/03/2022

Salon
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VV

Zoom

Visites virtuelles

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Photos

Salon
Salon
Cuisine
Chambre1
Chambre2
Salle d'eau
Salle d'eau
Terrasse
Terrasse

Plans

PLAN2D-1
PLAN3D

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Visites virtuelles du quartier

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Belsunce - Bernex / National
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Photos du quartier

Belsunce - Alcazar
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Belsunce - Gare Saint-Charles (Vue 1)
Belsunce - Gare Saint-Charles (Vue 2)
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Belsunce - Gare Saint-Charles (Vue 4)
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