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Appartement - Vente : 56 m² • 3 pièces REF : 112429

Sainte-Marguerite • 9ème arrdt • Marseille

145 000 €
2 589 € / m²
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Au sein de la résidence de la Pauline, particulier vend T3 rénové récemment d'une superficie de 56 m2 au 4 éme et dernier étage SANS ascenseurs.

Il se compose :
- 2 chambres 11m2 et 10,5 m2 (comportant chacun au minimum un dressing, dont une chambre avec un grand dressing penderie)
- d’une salle d'eau avec baignoire 3,5 m2
- wc séparé
- d’une cuisine de 7m2 entièrement équipée (four/ plaques à gaz / réfrigérateur / hottes aspirantes / lave vaisselle/
- une loggia avec nombreux rangements possible)
- d’un séjour de 17 m2
- un balcon

Climatisation réversible dans le séjour. Double vitrages dans tout le logement
Chauffe bain GAZ ( Production eau chaude et plaque de cuisson au gaz)

Parking à disposition libre au pied du bâtiment ( Pas de problème pour se garer)
Au 4 étages sur 4. Attention Pas d'ascenseur.
Charges de copropriété. 83 € par mois soit 1000 euros à l'année. Taxe foncière 700 €
Pas de travaux de copropriété prévus.
La façade du bâtiment à été effectuée récemment .

Consommation électricité annuelle environ 450 €
Consommation Gaz anuelle environ 500 €

Ce bien est idéalement localisé : A proximité des transports en commun ( 5 minutes à pied du métro dromel) arrêt de bus juste devant la résidence et accès facile autoroutiers (L2 / Prado Carénage/ A55). Banque, , restaurants, Auchan saint loup à moins de 5 minutes en voiture, proximité des écoles ( maternelles, colléges, lycées) ....

Pour plus de photos ou d'informations veuillez me contacter.

cordialement,

Descriptif général

Type de bien :
T3
Bien en copropriété
Surface : 56 m²
Etage : 4ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Extérieur : Balcon.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Balcon-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété83 €1 000 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
83 €1 000 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

180 kWh/m2.an

émissions

30 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

30 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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