Appartement - Vente : 56 m² • 3 pièces REF : 104218
Opéra • 1er arrdt • Marseille
252 000 €
4 500 € / m²
Plein écran
T2/3 - Calme - Lumineux - Sans vis à vis
Secteur Opéra, rue Sainte, 1er arrondissement de Marseille.
Situé au 3ème étage ( sans ascenseur) sur 4 d'un immeuble Marseillai, venez découvrir ce charmant appartement.
Le Vaste salon avec sa cuisine ouverte de plus de 30m2 ainsi que la grande chambre avec cheminée donnent coté cours. Ce qui garantie un calme absolu.
Situé au 3ème étage la vue est dégagée sur les toits, on peut même apercevoir Notre Dame de la Garde.
L'exposition plein sud offre une luminosité toute la journée.
La salle d'eau est composée d'une douche, d'un espace WC et d'un autre espace buanderie.
La hauteur sous plafond, les tomettes au sol, les nombreux rangements et bien d'autres prestations garantirons le coups de coeur pour ce bien.
Des travaux ont été votés et payés dans la résidence. Rien à prévoir.
Situé dans une rue à proximité direct de toutes les commodités, vous ne manquerez de rien.
A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Secteur Opéra, rue Sainte, 1er arrondissement de Marseille.
Situé au 3ème étage ( sans ascenseur) sur 4 d'un immeuble Marseillai, venez découvrir ce charmant appartement.
Le Vaste salon avec sa cuisine ouverte de plus de 30m2 ainsi que la grande chambre avec cheminée donnent coté cours. Ce qui garantie un calme absolu.
Situé au 3ème étage la vue est dégagée sur les toits, on peut même apercevoir Notre Dame de la Garde.
L'exposition plein sud offre une luminosité toute la journée.
La salle d'eau est composée d'une douche, d'un espace WC et d'un autre espace buanderie.
La hauteur sous plafond, les tomettes au sol, les nombreux rangements et bien d'autres prestations garantirons le coups de coeur pour ce bien.
Des travaux ont été votés et payés dans la résidence. Rien à prévoir.
Situé dans une rue à proximité direct de toutes les commodités, vous ne manquerez de rien.
A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com
Descriptif général
Type de bien :
T3
Bien en copropriété (10 lots)
Surface : 56 m² dont 56 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Correct
Surface : 56 m² dont 56 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Correct
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail : 23/09/2023 Loyer : 730 €
Fin de bail : 23/09/2023 Loyer : 730 €
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 30,5 m² | Tomettes | Sud | - |
| Cuisine US | - | - | Tomettes | Sud | - |
| Chambre | - | 13,4 m² | Tomettes | Sud | - |
| SdEau | - | 5,7 m² | Tomettes | - | - |
| Bureau | - | 4,9 m² | - | - | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel
Phonique
Thermique
En PVC
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel
ImmeubleDe 1900 à 1948
EtatFaçade : Moyen
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
EtatFaçade : Moyen
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 75 € | 900 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 89 € | 1 065 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 164 € | 1 965 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation coût annuel minimum : 250 €
Estimation coût annuel maximum : 250 €
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
255 kWh/m2.an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
55 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 250 €
Estimation coût annuel maximum : 250 €
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