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Appartement - Vente : 56 m² • 3 pièces REF : 104218

Opéra • 1er arrdt • Marseille

249 000 €
4 446 € / m²
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T2/3 - Calme - Lumineux - Sans vis à vis

Secteur Opéra, rue Sainte, 1er arrondissement de Marseille.

Situé au 3ème étage ( sans ascenseur) sur 4 d'un immeuble Marseillai, venez découvrir ce charmant appartement.

Le Vaste salon avec sa cuisine ouverte de plus de 30m2 ainsi que la grande chambre avec cheminée donnent coté cours. Ce qui garantie un calme absolu.

Situé au 3ème étage la vue est dégagée sur les toits, on peut même apercevoir Notre Dame de la Garde.
L'exposition plein sud offre une luminosité toute la journée.

La salle d'eau est composée d'une douche, d'un espace WC et d'un autre espace buanderie.

La hauteur sous plafond, les tomettes au sol, les nombreux rangements et bien d'autres prestations garantirons le coups de coeur pour ce bien.

Des travaux ont été votés et payés dans la résidence. Rien à prévoir.

Situé dans une rue à proximité direct de toutes les commodités, vous ne manquerez de rien.

A visiter sans tarder.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
Bien en copropriété (10 lots)
Surface : 56 m² dont 56 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Correct
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail : 23/09/2023  Loyer : 730 €

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-30,5 m²TomettesSud-
Cuisine US--TomettesSud-
Chambre-13,4 m²TomettesSud-
SdEau-5,7 m²Tomettes--
Bureau-4,9 m²---
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Moyen


SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété75 €900 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière89 €1 065 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
164 €1 965 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

255 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

55 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 250 €
Estimation coût annuel maximum : 250 €

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Plans

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