Coup de cœur
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Appartement - Vente : 56 m² • 3 pièces REF : 112736

Morgiou • 9ème arrdt • Marseille

269 000 €
4 804 € / m²
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VV

°°°° TRES JOLI T3 AVEC SA TERRASSE A VOIR ABSOLUMENT ET RAPIDEMENT °°°°

Vous cherchez un petit COCON COUP DE COEUR !!!

Ne cherchez plus !!!

MyMarseille , vous propose cet adorable appartement de type 3 avec sa terrasse ultra bien
exposée , ou vous pourrez diner en famille , recevoir vos amis les soirs d'été ou profiter d'un bain
de soleil en vous détendant à la maison en profitant d'une jolie vue dégagée sur les collines .

Cet appartement est "flambant"puisque il a été conçut en 2017 , il est donc dans un parfait état et
l'immeuble est vraiment de belle qualité .

Il vous propose :

- Un espace séjour / Cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse

La cuisine est très sympa avec son effet bois cerusé et elle est entierèment équipéeè

- L'appartement a 2 vraies chambres dont une de 13 m2 avec sa penderie pour votre rangement

La Deuxième un chouia plus petite donne avec sa porte vitrée sur la terrasse

- Une salle d'eau ultra fonctionnelle avec sa douche italienne

- Un wc séparé aux normes handicapés avec arrivées d'eaux pour votre machine à laver

Une place simple couronne le tout , elle est inclue dans le prix du bien et sera un réel atout confort
pour votre quotidien

Si vous êtes en moto ou scooter ils seront aussi sécurisés puisque un local commun grillagé et
fermé sera confortable pour les mettre à l'abris

Le bus passe au pied de l'immeuble et pour votre quotidien vous serez même pas à deux minutes
du petit village de Mazargues et de ces quelques commerces de proximité , à vol d'oiseaux pas si
loin de nos plages , bref vous l'aurez compris , ce bien additionne les points + et peut être le coup
de coeur que vous attendiez et cherchiez

Alors Venez très vite le visiter !!!!!!!!



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
Bien en copropriété (35 lots)
Surface : 61 m² dont 56 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Moins de 10 ans
Parking : Place simple, box simple
Extérieur : Terrasse de 9,47 m².
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail : 15/11/2022  Loyer : 840 €

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-3,3 m²Carrelage--
Salon-24,6 m²CarrelageSudTerrasse
Cuisine--CarrelageSudLe salon
Chambre 1-13,1 m²CarrelageSud-
Chambre 2-10,2 m²CarrelageSudTerrasse
SdEau-4,9 m²Carrelage--
WC-----
Terrasse-9,47 m²-Sud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Dans les charges tout est inclu !
Le chauffage , l'eau chaude , l'eau froide , le syndic , l'assurance de l'immeuble , le ménage , l'électricité des communs

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChauffage collectif

Rangement, StockageLocal vélo
Local motos

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards
Hotte

ImmeubleMoins de 10 ans

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Interphone
Vidéophone


Informations complémentaires : Une place simple attitrée est inclue dans le prix de l'appart
Si vous avez un scooter , motos , vélos , un garage commun vous est proposé , il est grillagé et fermé

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété140 €1 680 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière108 €1 300 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
248 €2 980 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

70 kWh/m2.an

émissions

6 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

6 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Exterieur
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VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Chambre1
Chambre1
Chambre2
Salle d'eau
Dégagement
Exterieur
Exterieur
Exterieur

Plans

plan2d-1
plan3d

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