Appartement - Vente : 56 m² • 3 pièces REF : 112736
Morgiou • 9ème arrdt • Marseille
259 000 €
4 625 € / m²
Plein écran
°°°° TRES JOLI T3 AVEC SA TERRASSE A VOIR ABSOLUMENT ET RAPIDEMENT °°°°
Vous cherchez un petit COCON COUP DE COEUR !!!
Ne cherchez plus !!!
MyMarseille , vous propose cet adorable appartement de type 3 avec sa terrasse ultra bien
exposée , ou vous pourrez diner en famille , recevoir vos amis les soirs d'été ou profiter d'un bain
de soleil en vous détendant à la maison en profitant d'une jolie vue dégagée sur les collines .
Cet appartement est "flambant"puisque il a été conçut en 2017 , il est donc dans un parfait état et
l'immeuble est vraiment de belle qualité .
Il vous propose :
- Un espace séjour / Cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse
La cuisine est très sympa avec son effet bois cerusé et elle est entierèment équipéeè
- L'appartement a 2 vraies chambres dont une de 13 m2 avec sa penderie pour votre rangement
La Deuxième un chouia plus petite donne avec sa porte vitrée sur la terrasse
- Une salle d'eau ultra fonctionnelle avec sa douche italienne
- Un wc séparé aux normes handicapés avec arrivées d'eaux pour votre machine à laver
Une place simple vous est proposée en sus pour 10 000 EUROS , elle sera un réel atout confort
pour votre quotidien
Si vous êtes en moto ou scooter ils seront aussi sécurisés puisque un local commun grillagé et
fermé sera confortable pour les mettre à l'abris
Le bus passe au pied de l'immeuble et pour votre quotidien vous serez même pas à deux minutes
du petit village de Mazargues et de ces quelques commerces de proximité , à vol d'oiseaux pas si
loin de nos plages , bref vous l'aurez compris , ce bien additionne les points + et peut être le coup
de coeur que vous attendiez et cherchiez
Alors Venez très vite le visiter !!!!!!!!
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
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Cet appartement est "flambant"puisque il a été conçut en 2017 , il est donc dans un parfait état et
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La cuisine est très sympa avec son effet bois cerusé et elle est entierèment équipéeè
- L'appartement a 2 vraies chambres dont une de 13 m2 avec sa penderie pour votre rangement
La Deuxième un chouia plus petite donne avec sa porte vitrée sur la terrasse
- Une salle d'eau ultra fonctionnelle avec sa douche italienne
- Un wc séparé aux normes handicapés avec arrivées d'eaux pour votre machine à laver
Une place simple vous est proposée en sus pour 10 000 EUROS , elle sera un réel atout confort
pour votre quotidien
Si vous êtes en moto ou scooter ils seront aussi sécurisés puisque un local commun grillagé et
fermé sera confortable pour les mettre à l'abris
Le bus passe au pied de l'immeuble et pour votre quotidien vous serez même pas à deux minutes
du petit village de Mazargues et de ces quelques commerces de proximité , à vol d'oiseaux pas si
loin de nos plages , bref vous l'aurez compris , ce bien additionne les points + et peut être le coup
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Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com
Descriptif général
Type de bien :
T3
Bien en copropriété (35 lots)
Surface : 61 m² dont 56 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Surface : 61 m² dont 56 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Moins de 10 ans
Parking : Place simple, box simple
Extérieur : Terrasse de 9,47 m².
Parking : Place simple, box simple
Extérieur : Terrasse de 9,47 m².
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail : 15/11/2022 Loyer : 840 €
Fin de bail : 15/11/2022 Loyer : 840 €
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 3,3 m² | Carrelage | - | - |
| Salon | - | 24,6 m² | Carrelage | Sud | Terrasse |
| Cuisine | - | - | Carrelage | Sud | Le salon |
| Chambre 1 | - | 13,1 m² | Carrelage | Sud | - |
| Chambre 2 | - | 10,2 m² | Carrelage | Sud | Terrasse |
| SdEau | - | 4,9 m² | Carrelage | - | - |
| WC | - | - | - | - | - |
| Terrasse | - | 9,47 m² | - | Sud | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Informations complémentaires : Dans les charges tout est inclu !
Le chauffage , l'eau chaude , l'eau froide , le syndic , l'assurance de l'immeuble , le ménage , l'électricité des communs
Une place simple vous est proposée en sus du prix : 10 000 euros
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC
ChauffageChauffage collectif
Rangement, StockageLocal vélo
Local motos
Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards
Hotte
Phonique
Thermique
En PVC
ChauffageChauffage collectif
Rangement, StockageLocal vélo
Local motos
Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards
Hotte
ImmeubleMoins de 10 ans
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéPortail
Interphone
Vidéophone
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéPortail
Interphone
Vidéophone
Informations complémentaires :
Si vous avez un scooter , motos , vélos , un garage commun vous est proposé , il est grillagé et fermé
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 140 € | 1 680 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 108 € | 1 300 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 248 € | 2 980 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
70 kWh/m2.an
émissions
6 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
6 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
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