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Appartement - Vente : 55,96 m² • 3 pièces REF : 105416

Mazargues • 9ème arrdt • Marseille

165 000 €
2 949 € / m²
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VV

*** CHARMANT T3 *** GRAND BALCON *** LUMINEUX *** VUE MER *** VUE COLLINE ***

Venez découvrir cet appartement en très bon état, baigné de soleil, TRAVERSANT, avec son balcon et sa VUE DEGAGEE sur les collines du PARC NATIONAL DES CALANQUES et sa belle VUE MER côté Nord Ouest.
Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à proximité de MAZARGUES, de Luminy, de la GINESTE et du site protégé du Parc National des Calanques.

Cet appartement situé dans une résidence arborée et sécurisée, avec gardien 24h/24h et concierge, est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, parc, arrêt de bus... il est composé de :
- une entrée avec placard
- un salon cosy donnant sur un balcon avec vue sur les collines
- une cuisine ouverte et équipée avec une belle "vue mer"
- une loggia avec espace buanderie
- une chambre au Sud Est avec un accès direct au balcon
- une salle de bains rénovée
- un WC séparé
- une chambre au Nord Ouest sans aucun vis à vis avec une belle vue dégagée

De nombreux rangements.
Des prestations de qualité : double vitrage, porte blindée, volets roulants électriques dans la chambre côté Nord Ouest, fibre.
Une cave.
Nombreuses places de stationnement libres dans la résidence.

A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, vue sur mer
Bien en copropriété (1 600 lots)
Surface : 55,96 m² dont 55,96 m² Carrez
Etage : 6ème sur 9 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 8,16 m², Loggia espace buanderie de 1,49 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-2,69 m²Carrelage--
Salon-18,17 m²CarrelageSud-EstCollines
Cuisine US-8,65 m²CarrelageNord-OuestMer
Dégagement-2,44 m²Carrelage--
Chambre 1-10,35 m²ParquetSud-EstCollines
SdB-2,55 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Chambre 2-10,13 m²ParquetNord-OuestMer
Balcon-8,16 m²CarrelageSud-Est-
Loggia espace buanderie-1,49 m²BétonNord-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone


Informations complémentaires : Possibilité d'installer la climatisation.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété179 €2 148 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière87 €1 038 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
266 €3 186 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : CABINET FONCIA : rue Edouard Alexander 13010 MARSEILLE


Diagnostics

Superficie Carrez : 55.96 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
154
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
7
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Exterieur
Plein écran
VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Balcon
Balcon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Loggia
Chambre1
Chambre1
Salle de bain
Chambre2
Chambre2

Plans

plan2d-1
plan3d
plan2dzoom-1

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