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Appartement - Vente : 55,59 m² • 3 pièces REF : 96553

La Panouse • 9ème arrdt • Marseille

109 000 €
1 961 € / m²
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Salon

**** VUE MER, VUE DEGAGEE **** LUMINEUX **** GRAND BALCON **** INVESTISSEMENT LOCATIF ****

Venez découvrir ce T3 en étage élevé, lumineux, traversant, exposition Est/Ouest, mer/colline et sa SPLENDIDE VUE MER

Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à proximité du VILLAGE DU CABOT, à l'entrée du PARC NATIONAL DES CALANQUES, de la GINESTE et de LUMINY.

Cet appartement au calme, dans une résidence sécurisée est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, arrêt de bus, parc... il est composé de :
- un hall d'entrée
- un salon/salle à manger donnant sur un grand balcon ouvrant sur une très belle vue dégagée sur Marseille
- une cuisine séparée à l'Est
- deux chambres, une chambre "vue colline" et une chambre "vue mer" avec un accès direct au balcon
- une salle de bains
- un WC séparé

De nombreux rangements.
Chaudière changée il y a 2 ans, double vitrage.
Une cave en sous-sol de plus de 5m2.

Places de stationnement libres à disposition dans la résidence.

IDEAL dans le cadre d'un INVESTISSEMENT LOCATIF
Locataire en place jusqu'en janvier 2020
Loyer de 600€ par mois charges comprises
BONNE RENTABILITE

A DECOUVRIR SANS TARDER !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, vue sur mer
Bien en copropriété (3 268 lots)
Surface : 57,09 m² dont 55,59 m² Carrez
Etage : 13ème sur 21 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Correct
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 7,3 m², Loggia de 1,5 m².
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail : 31/01/2020  Loyer : 600 €

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Séjour et entrée-21,98 m²CarrelageOuestMer
Cuisine-7,44 m²CarrelageEstCollines
Dégagement-2,33 m²Carrelage--
Chambre 1-10,26 m²CarrelageOuestMer
SdB-2,7 m²Lino--
WC--Lino--
Chambre 2-9,91 m²CarrelageEstCollines
Balcon-7,3 m²CarrelageOuest-
Loggia-1,5 m²BétonEst-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave
Local vélo

ImmeubleDe 1949 à 1997
Construction en béton

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Digicode
Interphone


Informations complémentaires : Chaudière changée il y a 2 ans.
Cave de plus de 5m2.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété170 €2 040 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière91 €1 097 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
261 €3 137 €
NC : Non communiqué


Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure de traitement des impayés

Informations complémentaires : Sont compris dans les charges : l'eau froide, l'entretien des parties communes, jardiniers, gardiens., concierge...

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
168
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
39
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Cuisine
Salle de bain
Loggia
Loggia
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