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Appartement - Vente : 56 m² • 3 pièces REF : 113982

La Fourragère • 12ème arrdt • Marseille

235 000 €
4 196 € / m²
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Particulier vend appartement T3 excellent état , disponible immédiatement et habitable sans aucun travaux à réaliser à Marseille 12ème la Fourragère.

Il est situé au calme, et dispose d’une terrasse privatisée donnant sur jardins intérieurs de la résidence.

Surface habitable : 56 m2 + 7 m2 de terrasse couverte et carrelée.
Possibilité d’achat ou de location d’un parking sous terrain pour 2 voitures et 1 moto.

Copropriété résidentielle, arborée, de très bon standing, prestations de qualité, environnement clos et sécurisé ( fermé par portail et digicode).

La proximité des commerces, d'équipements sportifs et d'établissements scolaires (crèches, écoles, collège, lycée ) rend la situation géographique très pratique tout comme l’accès très facile aux infrastructures routières ( L2 et autoroutes), au métro, tramway et aux bus.

L’appartement, très lumineux, situé au 1er étage, avec ascenseur, est composé de :
- Une pièce principale donnant sur la loggia avec un coin cuisine semi équipé
- 2 grandes chambres avec placards aménagés.
- 1 salle de bain ( avec placard et coin machine à laver) et WC séparés.
Le chauffage est collectif avec compteur individuel. L’eau chaude est collective.
Porte de l’appartement sécurisée 7 points de fermeture.

Les Charges courantes sont de 2040 euros (sont compris le chauffage et l'eau chaude) par an.
Prix du bien : 235 000 €

Agence s'abtenir

Descriptif général

Type de bien :
T3
Bien en copropriété
Surface : 56 m²
Etage : 1er sur 4 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Extérieur : Terrasse, Loggia.
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
Loggia-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
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consommation
(énergie primaire)

39 kWh/m2.an

émissions

11 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
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11 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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