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Appartement - Vente : 55 m² • 3 pièces REF : 111588

Saint-Lazare • 3ème arrdt • Marseille

109 000 €
1 982 € / m²
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Salon
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Chambre1
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Cuisine
Salle d'eau

*** Proximité JOLIETTE *** T3 idéal investisseur ***

Situé au 4ème étage sur 5 ce T3 de plus de 55m² s'agence comme suit:

- Un salon donnant au sud
- Une cuisine séparé
- Deux chambres
- Une petite salle d'eau, WC séparé

Immeuble en bon état

Il est loué 650€ charges comprises

Idéalement placé, proximité commerces, transports et accès autoroutier.





Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
Bien en copropriété (20 lots)
Surface : 55,65 m² dont 55,65 m² Carrez
Etage : 4ème sur 5 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rafraîchir
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail : 01/01/2025  Loyer : 650 €

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-18,25 m²CarrelageSudRue
Cuisine-7,2 m²CarrelageNord-OuestRue
Chambre 1-9,43 m²CarrelageNord-OuestRue
Chambre 2-11,45 m²CarrelageNord-OuestRue
SdEau-1 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Dégagement-6,77 m²Carrelage--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChauffage individuel

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété89 €1 064 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière56 €669 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
144 €1 733 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 55.65 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

329 kWh/m2.an

émissions

10 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

10 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 1140 €
Estimation coût annuel maximum : 1570 €

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Photos

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Plans

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