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Appartement - Vente : 55 m² • 3 pièces REF : 108433

Saint-Giniez • 8ème arrdt • Marseille

178 500 €
3 245 € / m²
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VV

...PLEIN COEUR ST GINIEZ...

Ne tardez pas à venir visiter, Ce Lumineux T2/3 traversant de 55m2 avec balcon.

Pourquoi?

- Parce que vous serez à 5 minutes à pied de toutes les commodités, des petits commerces de quartier, des transports. Et tout en vous baladant le long de l'Huveaune, vous rejoindrez rapidement le Parc Borely ainsi que les plages.
- qu'il est situé dans une résidence , au calme, fermée et sécurisée avec parc et gardien.
- qu'il y a des rafraichissement à prévoir, mais cela vous permettra de mettre en avant vos talents de décorateur.
- que pour le stationnement, vous pourrez aisément vous garer dans la résidence.
- que cet appartement est vendu avec sa cave en sous-sol.

Que vous dire de plus à part de prendre rendez-vous, il n'y en aura pas pour tout le monde !



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Bien en copropriété (10 lots)
Surface : 55,56 m² dont 55,56 m² Carrez
Etage : 3ème sur 5 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rafraîchir
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Balcon de 4 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-1,41 m²Carrelage--
Salon-13,17 m²Carrelage--
Salle à manger-19,56 m²Carrelage--
Chambre-10,23 m²Carrelage--
SdEau-2,62 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Cuisine-7,59 m²Carrelage--
Balcon-4 m²---
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En aluminium

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon


SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété70 €840 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière103 €1 237 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
173 €2 077 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : INTENSA IMMOBILIER : 2, Boulevard Michelet 13008 MARSEILLE


Diagnostics

Superficie Carrez : 55.56 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

227 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

12 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Exterieur
Plein écran
VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Chambre
Cuisine
Salle d'eau
Balcon
Balcon
Exterieur

Plans

plan2d-1
plan3d

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