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Appartement - Vente : 55 m² • 3 pièces REF : 109385

Notre-Dame-du-Mont • 6ème arrdt • Marseille

280 000 €
5 091 € / m²
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Ces studios sont situés rue Fontange, dans quartier du Cours Julien et de Notre Dame du Mont.

Depuis 2015, ils ont été loués à des étudiants, puis en location saisonnière.

Malheureusement, je me sépare de ces studios car j’investis cette somme dans un autre projet.

L’immeuble : Petit immeuble marseillais de 3 étages composés de 5 studios et de 2 locaux commerciaux au RDC. Copropriété de 7 lots. Géré par un syndic professionnel.

Les studios : les deux lots sont au 1er étage, mitoyens. Il est donc possible de transformer ces lots en 1 seul appartement (T3) de 55 m2

- 1er étage Gauche. Côté rue - Lot 10 - 30 m2 - Double vitrage et climatisation réversible
Dernier loyer mensuel 640 € HC - Charges annuelles de copropriété en 2020 : 432 €
Taxe foncière env. 480 € - Pas de travaux votés lors des précédentes AG.
Prix vente seul 150 000 €

- 1er étage Droite. Côté cour - Lot 11 - 25 m2 - Double vitrage et climatisation réversible
Loyer mensuel conseillé 610 € HC - Charges annuelles de copropriété en 2020 : 331 €
Taxe foncière env. 480 € - Pas de travaux votés lors des précédentes AG.
Prix vente seul 140 000 €

Je suis à votre disposition par mail ou téléphone pour tout renseignement ou visite.

Cordialement

Neil

Descriptif général

Type de bien :
T3
climatisation
Bien en copropriété (7 lots)
Surface : 55 m²
Etage : 1er sur 3 sans ascenseur
Chambres : 2
Salles de bain : 2
Etat du bien : Bon

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété64 €763 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
64 €763 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

180 kWh/m2.an

émissions

29 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

29 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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Notre-Dame-du-Mont - Notre Dame de la Garde
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Notre-Dame-du-Mont - Place Castellane
Notre-Dame-du-Mont - Place Notre Dame
Notre-Dame-du-Mont - Place Notre Dame du Mont
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Notre-Dame-du-Mont - Rond Point Castellane (Vue 2)
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Notre-Dame-du-Mont - Rue Saint-Ferréol - Préfecture
Notre-Dame-du-Mont - Cours Julien
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