Appartement - Vente : 55 m² • 3 pièces REF : 114516
Mazargues • 9ème arrdt • Marseille
165 000 €
3 000 € / m²
Plein écran
*** T3 BELLES PRESTATIONS *** VUE MER *** LUMINEUX *** LOGGIA *** VUE COLLINE ***
Venez découvrir ce T3, en bon état, à mettre au goût du jour, baigné de soleil, TRAVERSANT, avec sa loggia, sa belle VUE MER côté Ouest et sur Notre Dame de la Garde et sa VUE DÉGAGÉE sur le parc de la colline Saint Joseph à l'Est.
Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé entre le village du Cabot et le village de Mazargues, à proximité de Luminy, de la GINESTE et du site protégé du Parc National des Calanques.
Cet appartement situé dans une résidence arborée et sécurisée, avec gardien 24h/24h et concierge, est idéalement placé.
À proximité des commerces, écoles, parc, arrêt de bus... il est composé de :
- une entrée avec placard
- un salon cosy offrant une "vue mer" et dégagée
- une cuisine semi-ouverte et équipée avec vue sur le parc de la colline St Joseph
- une loggia avec espace cellier
- une chambre à l'Est
- une chambre à l'Ouest avec un accès direct à une 2e loggia
- une salle d'eau
- un WC séparé
Des prestations de qualité : climatisation réversible dans le séjour, double vitrage, porte blindée, volets roulants électriques dans tout l'appartement, fibre, chaudière gaz changée il y a 2,5 ans.
Une cave en sous-sol.
Possibilité d'acquérir un Box simple en sus.
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Venez découvrir ce T3, en bon état, à mettre au goût du jour, baigné de soleil, TRAVERSANT, avec sa loggia, sa belle VUE MER côté Ouest et sur Notre Dame de la Garde et sa VUE DÉGAGÉE sur le parc de la colline Saint Joseph à l'Est.
Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé entre le village du Cabot et le village de Mazargues, à proximité de Luminy, de la GINESTE et du site protégé du Parc National des Calanques.
Cet appartement situé dans une résidence arborée et sécurisée, avec gardien 24h/24h et concierge, est idéalement placé.
À proximité des commerces, écoles, parc, arrêt de bus... il est composé de :
- une entrée avec placard
- un salon cosy offrant une "vue mer" et dégagée
- une cuisine semi-ouverte et équipée avec vue sur le parc de la colline St Joseph
- une loggia avec espace cellier
- une chambre à l'Est
- une chambre à l'Ouest avec un accès direct à une 2e loggia
- une salle d'eau
- un WC séparé
Des prestations de qualité : climatisation réversible dans le séjour, double vitrage, porte blindée, volets roulants électriques dans tout l'appartement, fibre, chaudière gaz changée il y a 2,5 ans.
Une cave en sous-sol.
Possibilité d'acquérir un Box simple en sus.
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Descriptif général
Type de bien :
T3
traversant, climatisation, vue sur mer
traversant, climatisation, vue sur mer
Bien en copropriété (1 043 lots)
Surface : 58,79 m² dont 55,06 m² Carrez
Etage : 3ème sur 20 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Surface : 58,79 m² dont 55,06 m² Carrez
Etage : 3ème sur 20 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Box simple
Extérieur : Loggia de 3,79 m², Loggia de 1,45 m².
Parking : Box simple
Extérieur : Loggia de 3,79 m², Loggia de 1,45 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 5,87 m² | Carrelage | - | - |
| Salon | - | 15,22 m² | Carrelage | Ouest | Mer |
| Cuisine US | - | 8,64 m² | Carrelage | Est | Collines |
| Dégagement | - | 2,73 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre 1 | - | 9,67 m² | Carrelage | Est | Collines |
| WC | - | - | Carrelage | - | - |
| SdEau | - | 2,5 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre 2 | - | 9,57 m² | Carrelage | Ouest | Mer |
| Loggia 1 | - | 3,79 m² | Carrelage | Ouest | - |
| Loggia 2 | - | 1,45 m² | Carrelage | Est | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
En PVC
En aluminium
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Local vélo
Aménagement cuisineRéfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson gaz
Sécurité appartementPorte blindée
En PVC
En aluminium
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Local vélo
Aménagement cuisineRéfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson gaz
Sécurité appartementPorte blindée
ImmeubleDe 1949 à 1997
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone
Informations complémentaires : Chaudière gaz individuelle changée il y a 2,5 ans.
Porte blindée et volets roulants électriques installés il y a 2 ans.
Concierge.
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 183 € | 2 197 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 116 € | 1 397 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 300 € | 3 594 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
Superficie Carrez : 55.06 m²
Amiante : Non
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Estimation coût annuel minimum : 1000 €
Estimation coût annuel maximum : 1400 €
Date de référence : 02/03/2023
Amiante : Non
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
231 kWh/m2.an
émissions
38 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
38 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel maximum : 1400 €
Date de référence : 02/03/2023
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