Appartement - Vente : 55 m² • 3 pièces REF : 111238
Mazargues • 9ème arrdt • Marseille
169 000 €
3 073 € / m²
Plein écran
*** CHARMANT T3 *** BALCON LOGGIA *** LUMINEUX *** VUE MER *** VUE COLLINE ***
Venez découvrir cet appartement en bon état, baigné de soleil, TRAVERSANT, avec son balcon fermé, sa belle VUE MER côté Ouest et sur Notre Dame de la Garde et sa VUE DÉGAGÉE sur le parc de la colline Saint Joseph à l'Est.
Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé entre le village du Cabot et le village de Mazargues, à proximité de Luminy, de la GINESTE et du site protégé du Parc National des Calanques.
Cet appartement situé dans une résidence arborée et sécurisée, avec gardien 24h/24h et concierge, est idéalement placé.
À proximité des commerces, écoles, parc, arrêt de bus... il est composé de :
- une entrée avec placard
- un salon cosy donnant sur un balcon fermé à l'Ouest
- une cuisine ouverte et équipée avec vue sur les collines
- une loggia avec espace buanderie et cellier
- une chambre à l'Est
- une chambre à l'Ouest avec un accès direct au balcon
- une salle de bains
- un WC séparé
Des prestations de qualité : double vitrage, porte 3 points, fibre.
Une cave en sous-sol.
Nombreuses places de stationnement libres dans la résidence.
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Venez découvrir cet appartement en bon état, baigné de soleil, TRAVERSANT, avec son balcon fermé, sa belle VUE MER côté Ouest et sur Notre Dame de la Garde et sa VUE DÉGAGÉE sur le parc de la colline Saint Joseph à l'Est.
Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé entre le village du Cabot et le village de Mazargues, à proximité de Luminy, de la GINESTE et du site protégé du Parc National des Calanques.
Cet appartement situé dans une résidence arborée et sécurisée, avec gardien 24h/24h et concierge, est idéalement placé.
À proximité des commerces, écoles, parc, arrêt de bus... il est composé de :
- une entrée avec placard
- un salon cosy donnant sur un balcon fermé à l'Ouest
- une cuisine ouverte et équipée avec vue sur les collines
- une loggia avec espace buanderie et cellier
- une chambre à l'Est
- une chambre à l'Ouest avec un accès direct au balcon
- une salle de bains
- un WC séparé
Des prestations de qualité : double vitrage, porte 3 points, fibre.
Une cave en sous-sol.
Nombreuses places de stationnement libres dans la résidence.
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Descriptif général
Type de bien :
T3
traversant, vue sur mer
traversant, vue sur mer
Bien en copropriété (1 043 lots)
Surface : 62,41 m² dont 55,04 m² Carrez
Etage : 4ème sur 20 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Surface : 62,41 m² dont 55,04 m² Carrez
Etage : 4ème sur 20 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 7,37 m², Loggia de 1,34 m².
Extérieur : Balcon de 7,37 m², Loggia de 1,34 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 2,43 m² | Stratifié | - | - |
| Salon | - | 18,16 m² | Stratifié | Ouest | Mer |
| Cuisine US | - | 8,64 m² | Carrelage | Est | Collines |
| Dégagement | - | 2,53 m² | Stratifié | - | - |
| Chambre 1 | - | 9,68 m² | Stratifié | Est | Collines |
| WC | - | - | Carrelage | - | - |
| SdB | - | 2,62 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre 2 | - | 10,06 m² | Stratifié | Ouest | Mer |
| Balcon | - | 7,37 m² | Stratifié | Ouest | - |
| Loggia | - | 1,34 m² | Carrelage | Est | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
En PVC
En aluminium
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Local vélo
Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson gaz
Hotte
Sécurité appartementPorte 3 points
En PVC
En aluminium
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Local vélo
Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson gaz
Hotte
Sécurité appartementPorte 3 points
ImmeubleDe 1949 à 1997
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 171 € | 2 049 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 76 € | 909 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 247 € | 2 958 € |
NC : Non communiqué
Coordonnées du syndic : CABINET FONCIA : rue Edouard Alexander 13010 MARSEILLE
Diagnostics
Amiante : Non
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Estimation coût annuel minimum : 1070 €
Estimation coût annuel maximum : 1500 €
Date de référence : 20/10/2022
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
225 kWh/m2.an
émissions
41 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
41 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel maximum : 1500 €
Date de référence : 20/10/2022
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