Coup de cœur
Imprimer la fiche
Envoyer à un ami

Appartement - Vente : 55 m² • 3 pièces REF : 111238

Mazargues • 9ème arrdt • Marseille

169 000 €
3 073 € / m²
Contacter le vendeur
Chargement en cours
Plein écran
VV

*** CHARMANT T3 *** BALCON LOGGIA *** LUMINEUX *** VUE MER *** VUE COLLINE ***

Venez découvrir cet appartement en bon état, baigné de soleil, TRAVERSANT, avec son balcon fermé, sa belle VUE MER côté Ouest et sur Notre Dame de la Garde et sa VUE DÉGAGÉE sur le parc de la colline Saint Joseph à l'Est.
Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé entre le village du Cabot et le village de Mazargues, à proximité de Luminy, de la GINESTE et du site protégé du Parc National des Calanques.

Cet appartement situé dans une résidence arborée et sécurisée, avec gardien 24h/24h et concierge, est idéalement placé.
À proximité des commerces, écoles, parc, arrêt de bus... il est composé de :
- une entrée avec placard
- un salon cosy donnant sur un balcon fermé à l'Ouest
- une cuisine ouverte et équipée avec vue sur les collines
- une loggia avec espace buanderie et cellier
- une chambre à l'Est
- une chambre à l'Ouest avec un accès direct au balcon
- une salle de bains
- un WC séparé

Des prestations de qualité : double vitrage, porte 3 points, fibre.
Une cave en sous-sol.

Nombreuses places de stationnement libres dans la résidence.

À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, vue sur mer
Bien en copropriété (1 043 lots)
Surface : 62,41 m² dont 55,04 m² Carrez
Etage : 4ème sur 20 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 7,37 m², Loggia de 1,34 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-2,43 m²Stratifié--
Salon-18,16 m²StratifiéOuestMer
Cuisine US-8,64 m²CarrelageEstCollines
Dégagement-2,53 m²Stratifié--
Chambre 1-9,68 m²StratifiéEstCollines
WC--Carrelage--
SdB-2,62 m²Carrelage--
Chambre 2-10,06 m²StratifiéOuestMer
Balcon-7,37 m²StratifiéOuest-
Loggia-1,34 m²CarrelageEst-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC
En aluminium

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave
Local vélo

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson gaz
Hotte

Sécurité appartementPorte 3 points

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété171 €2 049 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière76 €909 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
247 €2 958 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Amiante : Non
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

225 kWh/m2.an

émissions

41 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

41 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 1070 €
Estimation coût annuel maximum : 1500 €
Date de référence : 20/10/2022

Exterieur
Plein écran
VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Balcon
Balcon
Salon
Salon
Salon
Exterieur
Cuisine
Exterieur
Chambre1
Chambre1
Chambre 2
Salle de bain

Plans

plan2d-1
plan3d
plan2dzoom-1

DECOUVREZ Mazargues

Visitez ce quartier en vous déplaçant autour du bien

Visites virtuelles du quartier

Mazargues - Chapelle St Joseph
Mazargues - Obélisque de Mazargues
Mazargues - Palais des Sports

Photos du quartier

Mazargues - Bec de Sormiou
Mazargues - Calanque (Vue 1)
Mazargues - Calanque (Vue 2)
Mazargues - Calanque d'En-Vau  (Vue 2)
Mazargues - Calanque d'En-Vau (Vue 1)
Mazargues - Calanque de Sugiton
Mazargues - Calanque de Sugiton (Vue 1)
Mazargues - Calanque de Sugiton (Vue 2)
Mazargues - Calanque de Sugiton (Vue 3)
Mazargues - En-Vau (Vue 1)
Mazargues - En-Vau (Vue 2)
Mazargues - Jardin de la Magalone
Mazargues - Kayak de mer
Mazargues - Obélisque
Mazargues - Parc Colline Saint-Joseph
Mazargues - Parc de la Maison Blanche
Mazargues - Sainte-Marguerite
Mazargues - Sentier du Littoral
Mazargues - Sormiou (Vue 1)
Mazargues - Sormiou (Vue 2)
Mazargues - Toits de Sainte-Marguerite
Mazargues - Université de Luminy
Mazargues - Bec de Sormiou
Plein écran