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Appartement - Vente : 55 m² • 3 pièces REF : 113437

Lodi • 6ème arrdt • Marseille

260 000 €
4 727 € / m²
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T3 LODI CASTELLANE 55 m2 Loi Carrez + Balcon

Situation privilégiée pour cet appartement T3 traversant, situé à mi-chemin entre les métros Castellane et Baille. Dans un immeuble ancien, au 2ème étage, bénéficiant d'une belle luminosité, donnant sur les arbres avec très peu de vis à vis.

Vous y trouverez :
un grand séjour/salle à manger de 23m2,
une chambre de 12m2 au calme sur cour, sans vis à vis,
une cuisine séparée qui donne sur le balcon (petit havre de paix ensoleillé),
une chambre/bureau côté rue, sur les arbres
une salle de bain avec verrière et des toilettes séparés.

Une très grande cave complète le bien.
Chauffage individuel électrique. Double et triple vitrage, tomettes et hauts plafonds.
Charges: 1 200 € /an (eau et parties communes) et TF : 711 € /an (2022).
Diagnostic réalisé. Aucun travaux à prévoir.
Bonne rentabilité locative et airbnb. Vendu libre avec possibilité meublé.
Pas de frais d’agence.


Agence s’abstenir SVP

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Bien en copropriété (5 lots)
Surface : 55 m² dont 55 m² Carrez
Etage : 2ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Extérieur : Balcon.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Balcon-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété100 €1 200 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
100 €1 200 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

274 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

9 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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