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Appartement - Vente : 55,49 m² • 3 pièces REF : 112021

La Pomme • 11ème arrdt • Marseille

169 000 €
3 046 € / m²
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VV

**** RÉSIDENCE LA GROGNARDE ****

À proximité des commerces, supermarché, centre médical, pharmacie. Vous bénéficierez également de transports en commun (bus et tramway) et des axes autoroutiers (L2) tout proche.

Beau T3 traversant de 55 m², en étage élevé, dans une résidence fermée très bien entretenue.

Un espace de vie calme et lumineux donnant sur un petit extérieur avec vue dégagée sur les très belles collines du Garlaban.

Une cuisine avec loggia ouverte à rafraichir.

L’espace nuit comprend deux chambres avec un joli parquet d'origine, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

L’ensemble offre de belles prestations : double vitrage PVC, store électrique, séjour rénové…

Pour le stationnement, une place de parking nominative.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Bien en copropriété (90 lots)
Surface : 63 m² dont 55,49 m² Carrez
Etage : 6ème sur 7 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Balcon de 3 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-22,4 m²CarrelageSud-
Cuisine US-8,6 m²CarrelageNord-
Chambre 1-12 m²ParquetSudBalcon
Dégagement-1,2 m²Carrelage--
SdEau-3,5 m²Carrelage--
Chambre 2-9 m²ParquetNord-
WC--Carrelage--
Balcon-3 m²CarrelageSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChauffage collectif

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Emplacement lave-linge
Plaque de cuisson gaz
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997
Construction en béton

EtatFaçade : Bon
Toiture : Non précisé
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété209 €2 508 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière92 €1 103 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
301 €3 611 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : SIGA PROVENCE : 7, rue d'Italie 13006 MARSEILLE


Diagnostics

Superficie Carrez : 55.49 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

169 kWh/m2.an

émissions

49 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

49 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 770 €
Estimation coût annuel maximum : 1110 €
Date de référence : 16/05/2022

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Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Chambre1
Chambre1
Chambre2
Cuisine
Salle d'eau
Balcon
Exterieur

Plans

plan2d-1
plan3d
plan2dzoom-1

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