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Appartement - Vente : 55 m² • 3 pièces REF : 109299

Baille • 5ème arrdt • Marseille

227 000 €
4 127 € / m²
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Le hall de l'immeuble
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Le hall de l'immeuble
L'entrée
La cuisine
La terrasse
La cuisine
La salle de bain
Les wc
dégagement coin bureau
La chambre 1
La chambre 2

Dans rue très calme, situé au 2e étage avec ascenseur, d'un très un bel immeuble semi- récent de standing, très bien entretenu.
Joli T3 neuf (très belles prestations) Electricité, Plomberie Neuf, Parquet massif, double vitrage, volets roulants électriques.
L'appartement se compose de:
Grand hall d'entrée avec porte blindée, au sol en marbre, avec dressing, et coin buanderie, et étagères déco.
Salon/Séjour, avec Cuisine américaine, de 21 M2 env. entièrement parqueté, avec grande baie, donnant directement sur terrasse de 7M2 exposée plein Sud.
1 chambre 11,5M2 parqueté massif, avec baie plein sud, volets roulant électrique
1 chambre 10.5M2 parquet flottant, avec fenêtre plein sud, volet roulant électrique
Petit dégagement, pouvant faire office d'espace travail
Salle de bain, entièrement carrelée design, avec spacieuse douche italienne, coin WC suspendu, meuble rangement laqué.
L'immeuble possède 2 ascenseurs, de très belles et vastes parties communes en marbre blanc, portier vidéo.
Il est aussi parfaitement entretenu et habité principalement par des propriétaires occupants.
D'autre part, l'appartement dispose en plus d'une grande cave en sous-sol, ainsi qu'un beau local avec fenêtre situé au 1er étage. (local vélo, ou poussette, ou autre)
Les charges sont de 340€/trimestre
La Taxe Foncière 750€

Descriptif général

Type de bien :
T3
Bien en copropriété (40 lots)
Surface : 59 m² dont 55 m² Carrez
Etage : 2ème sur 8 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Neuf
Extérieur : Terrasse, .

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
------
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété113 €1 360 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
113 €1 360 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le hall de l'immeuble
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Photos

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Les wc
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