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Appartement - Vente : 54 m² • 3 pièces REF : 108103

Saint-Menet • 11ème arrdt • Marseille

226 000 €
4 185 € / m²
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Cuisine
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Terrasse
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Chambre 1
Chambre 1
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Chambre 2
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Salle de bains

***** BEAU T3 *** TERRASSE VUE DEGAGEE *** DERNIER ETAGE *****

Idéalement situé dans une résidence moderne et sécurisée de 2017 du quartier de Saint Menet, au coeur d'un parc boisé classé de plus de 12 hectares, nous vous proposons de découvrir ce bel appartement de 55 m2 avec terrasse qui est agencé comme suit :

- Un salon avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, qui se prolonge sur une terrasse de 7 m2 exposée plein sud avec les collines en fond

- Une première chambre de plus de 13 m2 avec placard intégré
- Une seconde chambre de plus de 10 m2 avec placard intégré

- Une grande salle de bain
- Un wc séparé

Stationnement aisé dans cette résidence arborée et un box en sous-sol en sus pour votre confort.

A 5 minutes de la Zone Commerciale de La Valentine avec ses commerces et son cinéma, à proximité des axes autoroutiers et de toutes les commodités, vous aurez également la possibilité de profiter de la nature environnante qui invite à d’agréables promenades sous les pins à travers le Parc des 7 Collines jusqu'au château de la Buzine.

Si vous recherchez de la verdure tout en étant proche des commodités, ne cherchez plus et venez le visiter !!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
climatisation
Bien en copropriété (48 lots)
Surface : 54,7 m² dont 54,7 m² Carrez
Etage : 3ème sur 3 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Moins de 10 ans
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 7 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-7,1 m²Carrelage--
Salon-17,1 m²CarrelageSudTerrasse
Cuisine US--CarrelageSudTerrasse
Chambre 1-13,4 m²CarrelageSud-
Chambre 2-10,7 m²CarrelageSud-
SdB-4,6 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Terrasse-7 m²CarrelageSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards
Hotte

Sécurité appartementPorte blindée
Alarme

ImmeubleMoins de 10 ans

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Interphone


Informations complémentaires : Box en sous-sol en sus : 25 000 €

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété150 €1 800 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière96 €1 150 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
246 €2 950 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

123 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

8 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Salon
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Zoom

Photos

Salon
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Cuisine
Cuisine
Terrasse
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Vue
Vue
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Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
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Salle de bains

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