Appartement - Vente : 54,06 m² • 3 pièces REF : 113651
Le Rouet • 8ème arrdt • Marseille
218 000 €
4 033 € / m²
Plein écran
* * * Charmant Type 3 * * * Le Rouet * * *
Mymarseille vous présente en exclusivité, situé au premier étage sans ascenseur d'un immeuble tranquille en plein cœur du quartier du Rouet.
Ce bien se compose d'une entrée spacieuse, d'un lumineux séjour au calme ainsi que sa cuisine ouverte.
De deux grandes chambres très ensoleillées, vous noterez que l'une d'entre elle donne sur une cour au calme.
Cet appartement est idéal pour votre premier achat seul ou à deux, ainsi que pour votre projet d'investissement locatif.
À noter que le bien est à proximité du métro Périer, du parc du 26ème centenaire et également proche de toutes commodités.
À voir sans plus tarder !!!!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Mymarseille vous présente en exclusivité, situé au premier étage sans ascenseur d'un immeuble tranquille en plein cœur du quartier du Rouet.
Ce bien se compose d'une entrée spacieuse, d'un lumineux séjour au calme ainsi que sa cuisine ouverte.
De deux grandes chambres très ensoleillées, vous noterez que l'une d'entre elle donne sur une cour au calme.
Cet appartement est idéal pour votre premier achat seul ou à deux, ainsi que pour votre projet d'investissement locatif.
À noter que le bien est à proximité du métro Périer, du parc du 26ème centenaire et également proche de toutes commodités.
À voir sans plus tarder !!!!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Descriptif général
Type de bien :
T3
traversant
traversant
Bien en copropriété (20 lots)
Surface : 54,06 m² dont 54,06 m² Carrez
Etage : 1er sur 3 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Surface : 54,06 m² dont 54,06 m² Carrez
Etage : 1er sur 3 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 4,12 m² | Parquet | - | - |
| Cuisine US | - | 6,79 m² | Parquet | Nord-Ouest | Rue |
| Salon | - | 15,43 m² | Parquet | Sud-Est | Cour |
| Dégagement | - | 2,57 m² | Parquet | - | - |
| Chambre 1 | - | 10,99 m² | Parquet | Nord-Ouest | Rue |
| WC | - | - | Carrelage | - | - |
| SdEau | - | 2,76 m² | Carrelage | - | Rue |
| Chambre 2 | - | 10,18 m² | Parquet | Sud-Est | Cour |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En aluminium
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisineFour
Emplacement lave-linge
Plaque de cuisson induction
Placards
Phonique
Thermique
En aluminium
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisineFour
Emplacement lave-linge
Plaque de cuisson induction
Placards
ImmeubleDe 1949 à 1997
Construction en béton
EtatFaçade : Moyen
Toiture : Non précisé
Parties communes : Correct
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
Construction en béton
EtatFaçade : Moyen
Toiture : Non précisé
Parties communes : Correct
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 65 € | 780 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 78 € | 938 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 143 € | 1 718 € |
NC : Non communiqué
Coordonnées du syndic : : 50, Rue Ferréol 13001 MARSEILLE
Diagnostics
Superficie Carrez : 54.06 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : L'installation intérieure d'électricité comporte une ou des anomalies.
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Estimation coût annuel minimum : 740 €
Estimation coût annuel maximum : 1050 €
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : L'installation intérieure d'électricité comporte une ou des anomalies.
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
215 kWh/m2.an
émissions
6 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
6 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel maximum : 1050 €
Plein écran
Zoom
Visites virtuelles
Photos
Plans
DECOUVREZ Le Rouet
Visitez ce quartier en vous déplaçant autour du bien
Visites virtuelles du quartier
Photos du quartier
Plein écran
CES ANNONCES PEUVENT ÉGALEMENT VOUS INTÉRESSER !
