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Appartement - Vente : 54 m² • 3 pièces REF : 110130

La Croix-Rouge • 13ème arrdt • Marseille

210 000 €
3 889 € / m²
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Terrasse
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Terrasse
Terrasse
Vue Terrasse
Vue Terrasse
Salon
Salon
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Salle de Bain

*****T3-- GRANDE TERRASSE-- VUE DEGAGEE*****

Venez découvrir ce joli trois pièces sans vis à vis dans une belle résidence calme et sécurisée située dans le quartier de Croix Rouge du 13ème .

Cet appartement de plus de 50m2 est aménagé de la manière suivante :

- Un hall d’entrée,
- Un salon lumineux avec sa cuisine US aménagée,
- 2 chambres avec rangements,
- Une salle de bain,
- Wc séparé
- Un placard buanderie

Notons que le salon s'ouvre sur la terrasse de plus de 15m2 avec vue sur les collines environnantes.

Pour votre confort, une place de parking en extérieur et une autre dans le garage située en sous sol complètent ce bien.

En résumé, on aime : sa grande terrasse, sa luminosité, ses nombreux rangements, le tout à proximité immédiate de toutes les commodités ....

A visiter sans tarder.


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
Bien en copropriété (40 lots)
Surface : 54 m² dont 54 m² Carrez
Etage : Rdc sur 2 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Moins de 10 ans
Parking : Place simple, box simple
Extérieur : Terrasse de 15,5 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-4 m²Carrelage--
Salon-23,4 m²CarrelageSudTerrasse
Chambre 1-9,1 m²CarrelageSudJardin
Chambre 2-10,7 m²CarrelageSudJardin
SdB-4,3 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Buanderie-2 m²Carrelage--
Terrasse-15,5 m²CarrelageSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChauffage individuel

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleMoins de 10 ans

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

Situation
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété140 €1 684 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière93 €1 113 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
233 €2 797 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Termites : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

140 kWh/m2.an

émissions

4 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

4 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 670 €
Estimation coût annuel maximum : 980 €
Année de référence : 2021

Terrasse
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Photos

Terrasse
Terrasse
Vue Terrasse
Vue Terrasse
Salon
Salon
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Salle de Bain

Plans

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