Appartement - Vente : 53 m² • 3 pièces REF : 113984
Sainte-Marguerite • 9ème arrdt • Marseille
185 000 €
3 491 € / m²
Plein écran
*** T3 COUP DE COEUR *** DERNIER ETAGE *** IDEALEMENT SITUE *** PARKING ***
MyMarseille a le plaisir de vous présenter ce très charmant type 3 de près de 53m2, en dernier étage, au calme absolu et baigné de lumière !
Cet appartement, situé dans une résidence très bien entretenue, est composé de :
- une entrée
- un séjour avec un accès direct à une grande loggia
- une cuisine US
- deux belles chambres
- une salle d'eau
- un wc séparé
Des prestations de qualité : porte blindée, fenêtres doubles vitrage, climatisation réversible…
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien et vous aurez la possibilité de stationner librement et facilement dans la résidence.
Enfin, la situation géographique est idéale pour ce bien situé à proximité des transports (métro Ste Marguerite/Dromel, bus, futur tramway), des commerces et des écoles.
A DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
MyMarseille a le plaisir de vous présenter ce très charmant type 3 de près de 53m2, en dernier étage, au calme absolu et baigné de lumière !
Cet appartement, situé dans une résidence très bien entretenue, est composé de :
- une entrée
- un séjour avec un accès direct à une grande loggia
- une cuisine US
- deux belles chambres
- une salle d'eau
- un wc séparé
Des prestations de qualité : porte blindée, fenêtres doubles vitrage, climatisation réversible…
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien et vous aurez la possibilité de stationner librement et facilement dans la résidence.
Enfin, la situation géographique est idéale pour ce bien situé à proximité des transports (métro Ste Marguerite/Dromel, bus, futur tramway), des commerces et des écoles.
A DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com
Descriptif général
Type de bien :
T3
climatisation
climatisation
Bien en copropriété (100 lots)
Surface : 63 m² dont 53 m² Carrez
Etage : 5ème sur 5 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Surface : 63 m² dont 53 m² Carrez
Etage : 5ème sur 5 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Loggia de 9,47 m².
Extérieur : Loggia de 9,47 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 4,29 m² | Parquet | - | - |
| Salon | - | 15,45 m² | Parquet | Sud | Cour |
| Cuisine US | - | 5,76 m² | Parquet | Sud | Cour |
| Chambre 1 | - | 12,9 m² | Parquet | Sud | Cour |
| Dégagement | - | 1,87 m² | Parquet | - | - |
| Chambre 2 | - | 9,24 m² | Parquet | Sud | Cour |
| WC | - | - | Carrelage | - | - |
| SdEau | - | 2,73 m² | Parquet | - | - |
| Loggia | - | 9,47 m² | Carrelage | Sud | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
En PVC
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson induction
Placards
Hotte aspirante
Sécurité appartementPorte blindée
En PVC
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson induction
Placards
Hotte aspirante
Sécurité appartementPorte blindée
ImmeubleDe 1949 à 1997
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéDigicode
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéDigicode
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 82 € | 980 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 58 € | 700 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 140 € | 1 680 € |
NC : Non communiqué
Coordonnées du syndic : LEANDRI IMMOBILIERE : 111 Rue Jean Mermoz 13008 MARSEILLE
Diagnostics
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation coût annuel minimum : 1410 €
Estimation coût annuel maximum : 1980 €
Date de référence : 03/01/2022
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
294 kWh/m2.an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
60 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 1410 €
Estimation coût annuel maximum : 1980 €
Date de référence : 03/01/2022
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