Appartement - Vente : 53 m² • 3 pièces REF : 111963

Vends T3 de 57m2, situé entre le quartier St Just et Chutes Lavies -dans une résidence de standing (2009) arborée, sécurisée, très calme et parfaitement entretenue et avec vidéosurveillance (parkings et bâtiments). Très bon voisinage.
Appartement très lumineux,vue dégagée panoramique (notre dame de la garde) ainsi que sur le parc arboré de la résidence, il est exposé Sud-Ouest, au 3e étage sur 4 avec ascenseur, composé de :
- 1 salon équipé de clim réversible, avec cuisine semi- ouverte et qui donne sur une terrasse de 6,3m2,
- 2 chambres avec placard,
- 1 salle de bain moderne refaite à neuf,
- 1 WC séparé avec point d'eau,
- Double vitrage , isolation phonique et thermique.
Pas de travaux à faire, très propre, peinture refaite.
Le plus : Le bien est vendu avec 2 places de parking côté a côte privées et sécurisées avec vidéosurveillance.
- bénéficie d'un agréable jardin indépendant situé au rez-de-chaussée. de l'immeuble
Accessibilité Handicapés, Interphone, Fibre,
Proche commodités :
- Métro St-Just (10 mins à pied).
- Arrêts de Bus : 81 et 72
(5 mins à pied de la résidence),
- Accès autoroute, L2,
- Commerces Chutes Lavie à 8 mins à pied (boulangerie, pharmacie, bureau de poste, école, collège...)
Chauffage individuel électrique DPE : Energie : C - GES : A (diagnostic mai 2022)
Très bien isolé, ne consomme pas beaucoup
L'entretien de la résidence est irréprochable, une personne est présente en permanence pour réaliser l'entretien et travaux de maintenance
Charges copropriété syndic : 95€/ mois
Taxes foncières : 1095 €/an
Photos supplémentaires si besoin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.