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Appartement - Vente : 53 m² • 3 pièces REF : 111963

Saint-Just • 13ème arrdt • Marseille • 100 Rue Chalusset

147 500 €
2 783 € / m²
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Vends T3 de 57m2, situé entre le quartier St Just et Chutes Lavies -dans une résidence de standing (2009) arborée, sécurisée, très calme et parfaitement entretenue et avec vidéosurveillance (parkings et bâtiments). Très bon voisinage.
Appartement très lumineux,vue dégagée panoramique (notre dame de la garde) ainsi que sur le parc arboré de la résidence, il est exposé Sud-Ouest, au 3e étage sur 4 avec ascenseur, composé de :
- 1 salon équipé de clim réversible, avec cuisine semi- ouverte et qui donne sur une terrasse de 6,3m2,
- 2 chambres avec placard,
- 1 salle de bain moderne refaite à neuf,
- 1 WC séparé avec point d'eau,
- Double vitrage , isolation phonique et thermique.
Pas de travaux à faire, très propre, peinture refaite.
Le plus : Le bien est vendu avec 2 places de parking côté a côte privées et sécurisées avec vidéosurveillance.
- bénéficie d'un agréable jardin indépendant situé au rez-de-chaussée. de l'immeuble
Accessibilité Handicapés, Interphone, Fibre,
Proche commodités :
- Métro St-Just (10 mins à pied).
- Arrêts de Bus : 81 et 72
(5 mins à pied de la résidence),
- Accès autoroute, L2,
- Commerces Chutes Lavie à 8 mins à pied (boulangerie, pharmacie, bureau de poste, école, collège...)
Chauffage individuel électrique DPE : Energie : C - GES : A (diagnostic mai 2022)
Très bien isolé, ne consomme pas beaucoup
L'entretien de la résidence est irréprochable, une personne est présente en permanence pour réaliser l'entretien et travaux de maintenance
Charges copropriété syndic : 95€/ mois
Taxes foncières : 1095 €/an
Photos supplémentaires si besoin

Descriptif général

Type de bien :
T3
climatisation
Bien en copropriété (103 lots)
Surface : 59 m² dont 53 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Parking : Place double
Extérieur : Terrasse, Balcon.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
Balcon-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété8 €95 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
8 €95 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

103 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

3 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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100 Rue Chalusset
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Photos du quartier

Saint-Just - Canal de Marseille (Vue 1)
Saint-Just - Chaîne de l'Etoile
Saint-Just - Château Gombert
Saint-Just - Chemin du Massif de l'Etoile
Saint-Just - Fête à Château Gombert
Saint-Just - Fête de la Saint-Eloi
Saint-Just - Place des Héros
Saint-Just - VTT sur le Massif de l'Etoile
Saint-Just - Vue Château-Gombert
Saint-Just - Canal de Marseille (Vue 1)
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