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Appartement - Vente : 53 m² • 3 pièces REF : 98206

Montolivet • 12ème arrdt • Marseille

149 000 €
2 811 € / m²
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- Appartement T2/3 - rénové - Balcon - Dernier étage -

Secteur Montolivet, 12ème arrondissement de Marseille

Nous vous proposons à la vente ce joli T3 transformé en T2 entièrement rénové et situé dans une résidence calme et verdoyante à proximité de toutes les commodités.

Cet appartement traversant est agencé de la façon suivante :

- Une entrée avec rangements
- Une cuisine équipée
- Un grand salon climatisé avec accès au balcon
- Une chambre avec placards
- Une salle d'eau
- Un WC séparé
- Une cave

L'appartement propose des prestations de qualités, double vitrage, volets roulant électrique, climatisation réversible, cuisine équipée.

Vous apprécierez le calme et la luminosité de cet appartement ainsi que sa vue dégagée sur notre dame de la garde.

Le stationnement se fait facilement dans la résidence.

A découvrir sans tarder...

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation, vue sur mer
Bien en copropriété (800 lots)
Surface : 53 m² dont 53 m² Carrez
Etage : 4ème sur 4 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 3 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-2,24 m²Carrelage--
Salon-26,7 m²CarrelageOuest-
Cuisine-7,8 m²CarrelageOuest-
Chambre-10 m²CarrelageEst-
SdEau-3,6 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Balcon-3 m²BétonOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon


SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété97 €1 164 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière79 €950 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
176 €2 114 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

180 kWh/m2.an

émissions

30 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
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30 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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