Appartement - Vente : 53 m² • 3 pièces REF : 114731
Belsunce • 1er arrdt • Marseille
164 000 €
3 094 € / m²
Plein écran
*** TYPE 3 *** ENTIÈREMENT RÉNOVÉ *** PROCHE GARE SAINT CHARLES / VIEUX PORT *** 13001 ***
MyMarseille a le plaisir de vous présenter, ce très bel appartement de type 3, à deux pas du Vieux-Port, dans le 1er arrondissement de Marseille.
L'appartement est situé au premier étage d'un bel immeuble marseillais et a subi une rénovation totale tout en gardant son charme de l'ancien (belle hauteur sous plafond, tomettes, cheminée...).
Sur près de 53m², il est agencé de la façon suivante :
- un hall d'entrée,
- un bureau (pouvant aussi faire office de chambre d'enfant),
- une chambre,
- un salon,
- une cuisine séparée,
- une salle d'eau avec WC.
Une cave complète ce bien.
Enfin, son emplacement est idéal pour un pied à terre ou pour de la location saisonnière :
proche de toutes les commodités, bus, métro et tramway, la gare ferroviaire et la gare routière sont à 5 minutes à pied, le Vieux-Port est à 10 minutes à pied, l'aéroport de Marignane à 35 minutes en voiture.
Plages à 15 minutes en bus.
Demandez vite votre visite !
CFL-114731
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
MyMarseille a le plaisir de vous présenter, ce très bel appartement de type 3, à deux pas du Vieux-Port, dans le 1er arrondissement de Marseille.
L'appartement est situé au premier étage d'un bel immeuble marseillais et a subi une rénovation totale tout en gardant son charme de l'ancien (belle hauteur sous plafond, tomettes, cheminée...).
Sur près de 53m², il est agencé de la façon suivante :
- un hall d'entrée,
- un bureau (pouvant aussi faire office de chambre d'enfant),
- une chambre,
- un salon,
- une cuisine séparée,
- une salle d'eau avec WC.
Une cave complète ce bien.
Enfin, son emplacement est idéal pour un pied à terre ou pour de la location saisonnière :
proche de toutes les commodités, bus, métro et tramway, la gare ferroviaire et la gare routière sont à 5 minutes à pied, le Vieux-Port est à 10 minutes à pied, l'aéroport de Marignane à 35 minutes en voiture.
Plages à 15 minutes en bus.
Demandez vite votre visite !
CFL-114731
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com
Descriptif général
Type de bien :
T3
Bien en copropriété (3 lots)
Surface : 53 m² dont 53 m² Carrez
Etage : 1er sur 3 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Surface : 53 m² dont 53 m² Carrez
Etage : 1er sur 3 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | - | Tomettes | - | - |
| Salon | - | - | Tomettes | - | - |
| Cuisine | - | - | Tomettes | - | - |
| Chambre | - | - | Tomettes | - | - |
| Bureau | - | - | Stratifié | - | - |
| SdEau | - | - | Tomettes | - | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
En PVC
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisineEmplacement lave-linge
Plaque électrique
Placards
En PVC
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisineEmplacement lave-linge
Plaque électrique
Placards
ImmeubleDe 1900 à 1948
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 75 € | 900 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 50 € | 600 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 125 € | 1 500 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Estimation coût annuel minimum : 800 €
Estimation coût annuel maximum : 1200 €
Date de référence : 18/04/2023
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
326 kWh/m2.an
émissions
17 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
17 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel maximum : 1200 €
Date de référence : 18/04/2023
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