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Appartement - Vente : 52 m² • 3 pièces REF : 109722

Le Camas • 5ème arrdt • Marseille

295 000 €
5 673 € / m²
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Jardin ** Rare ** Appartement T3 ** Camas ** Calme


Cet appartement T3 avec son extérieur de 65m2 est situé dans une rue calme entre le bd Chave et la place Sébastopol du quartier très recherché du Camas, proche de toutes les commodités commerces, transports, écoles et centre hospitalier.

Ce bien de 52 m² est aménagé de la manière suivante :

- Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse et le jardin arboré
- Une chambre de 14m2 avec dressing
- Une chambre de 10m2
- Une salle de bain avec douche à l'italienne et WC

L'extérieur en accès direct du salon est composé d'une agréable terrasse en teck de 30 m2 et d'un jardin arboré de 35m2.
Ce dernier est actuellement encombré par la rénovation des balcons et de la facade intérieur qui se termine fin octobre.

Pour votre confort une cave complète ce bien.

Autant d'atouts qui ne pourront que séduire les citadins en quête de calme en plein coeur du tumulte de la ville.

A découvrir sans tarder !!!....




Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Bien en copropriété (12 lots)
Surface : 52 m² dont 52,28 m² Carrez
Etage : Rdc sur 5 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Jardin de 65 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-22,54 m²StratifiéEstJardin
Cuisine US--StratifiéEstJardin
Chambre 1-14,61 m²StratifiéOuestRue
Chambre 2-10,87 m²Stratifié-Rue
SdEau-4,26 m²CarrelageEst-
Jardin-65 m²-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Coté extérieur , il est divisé en deux parties une terrasse en teck de plus de 30m2 et le reste est végétalisé.
Ce dernier n'a pu être mis en valeur en photos car des travaux de façade sont en cours de finition

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson vitrocéramique
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété73 €876 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière66 €787 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
139 €1 663 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : Le ravalement de facade coté jardin et la réfection des balcons se terminent au 30 octobre 2021

Diagnostics

Superficie Carrez : 52.28 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Hauteur du tableau électrique
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

324 kWh/m2.an

émissions

10 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

10 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 1270 €
Estimation coût annuel maximum : 1800 €
Année de référence : 2021

Salon
Plein écran
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Zoom

Visites virtuelles

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Photos

Salon
Salon
Chambre1
Chambre2
Salle d'eau
Exterieur

Plans

plan2d-1
plan3d
plan2dzoom-1

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Visites virtuelles du quartier

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Photos du quartier

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