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Appartement - Vente : 52 m² • 3 pièces REF : 109293

Chutes-Lavie • 4ème arrdt • Marseille

129 000 €
2 481 € / m²
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Chambre1
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Cuisine
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**** T3 -TRES LUMINEUX- AU CALME-AVEC VUE MER ****

T3 sans vis à vis sur un 1er étage sur élevé.

Agencé sur 52 m2, il offre :

- Un sejour trés lumineux sans vis à vis avec une vue mer , exposition sud ouest.
- Une cuisine séparée donnant sur un balcon
- Deux chambres
- Une salle d'eau
- Un WC séparé
- Stationnement libre avec de nombreuses places disponibles dans la residence.
- Une cave

A proximité de toutes commodités (écoles, commerces, transports)
Idéal investissement cet appartement vous offrira une belle rentabilité locative.

A voir rapidement !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, vue sur mer
Bien en copropriété (10 lots)
Surface : 52 m² dont 52 m² Carrez
Etage : 2ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rafraîchir
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 3 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-15 m²LinoSud-OuestMer
Chambre 1-9,7 m²LinoSud-EstJardin
Chambre 2-9 m²LinoSud-EstJardin
Cuisine-8 m²LinoNord-OuestJardin
Hall d'entrée-7 m²Lino--
SdEau-2,1 m²Lino--
WC-----
Balcon-3 m²-Nord-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisinePlacards

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété43 €520 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière67 €800 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
110 €1 320 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

300 kWh/m2.an

émissions

30 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

30 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Chambre1
Chambre2
Cuisine
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Plans

plan2d-1

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Visites virtuelles du quartier

Chutes-Lavie - Avenue Maréchal Foch
Chutes-Lavie - Gare de la Blancarde
Chutes-Lavie - Libération / Chatreux
Chutes-Lavie - Parc du Palais Longchamps

Photos du quartier

Chutes-Lavie - Conseil Général des Bouches du Rhône
Chutes-Lavie - Palais Longchamp (Vue 1)
Chutes-Lavie - Parc Enfant - Jardin Zoologique
Chutes-Lavie - Statue du Palais Longchamp
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