Appartement - Vente : 52 m² • 3 pièces REF : 109293
Chutes-Lavie • 4ème arrdt • Marseille
129 000 €
2 481 € / m²
Plein écran
**** T3 -TRES LUMINEUX- AU CALME-AVEC VUE MER ****
T3 sans vis à vis sur un 1er étage sur élevé.
Agencé sur 52 m2, il offre :
- Un sejour trés lumineux sans vis à vis avec une vue mer , exposition sud ouest.
- Une cuisine séparée donnant sur un balcon
- Deux chambres
- Une salle d'eau
- Un WC séparé
- Stationnement libre avec de nombreuses places disponibles dans la residence.
- Une cave
A proximité de toutes commodités (écoles, commerces, transports)
Idéal investissement cet appartement vous offrira une belle rentabilité locative.
A voir rapidement !
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
T3 sans vis à vis sur un 1er étage sur élevé.
Agencé sur 52 m2, il offre :
- Un sejour trés lumineux sans vis à vis avec une vue mer , exposition sud ouest.
- Une cuisine séparée donnant sur un balcon
- Deux chambres
- Une salle d'eau
- Un WC séparé
- Stationnement libre avec de nombreuses places disponibles dans la residence.
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Descriptif général
Type de bien :
T3
traversant, vue sur mer
traversant, vue sur mer
Bien en copropriété (10 lots)
Surface : 52 m² dont 52 m² Carrez
Etage : 2ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rafraîchir
Surface : 52 m² dont 52 m² Carrez
Etage : 2ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rafraîchir
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 3 m².
Extérieur : Balcon de 3 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 15 m² | Lino | Sud-Ouest | Mer |
| Chambre 1 | - | 9,7 m² | Lino | Sud-Est | Jardin |
| Chambre 2 | - | 9 m² | Lino | Sud-Est | Jardin |
| Cuisine | - | 8 m² | Lino | Nord-Ouest | Jardin |
| Hall d'entrée | - | 7 m² | Lino | - | - |
| SdEau | - | 2,1 m² | Lino | - | - |
| WC | - | - | - | - | - |
| Balcon | - | 3 m² | - | Nord-Est | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisinePlacards
Phonique
Thermique
En PVC
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisinePlacards
ImmeubleDe 1949 à 1997
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 43 € | 520 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 67 € | 800 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 110 € | 1 320 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
300 kWh/m2.an
émissions
30 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
30 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
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