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Appartement - Vente : 52 m² • 3 pièces REF : 109042

Baille • 5ème arrdt • Marseille

147 000 €
2 827 € / m²
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VV

***IDÉAL INVESTISSEUR - PREMIER ACHAT - SECTEUR BAILLE SAINTE-CECILE - TYPE 2/3 - LUMINEUX***

C'est au coeur d'une vie de quartier hyper animée et prisée que nous vous proposons cet appartement proche des commerces, transports (Metro et bus), Facultés et Ecuries.

Situé au 1er étage, vous serez conquis par l'agencement, et le calme de cet appartement, qui n'attend que vous pour y poser vos valises !!

Agencé comme suit:
- Une cuisine séparée aménagée de plus de 6m2
- Un séjour plein Sud de 20m2
- Une chambre de 9,50 m2 ainsi qu'une deuxième chambre / bureau de 6,8 m2
- Enfin une salle d'eau et un dressing complètent ce bien

Quelques rafraichissements sont à prévoir pour en faire un petit bijou

Environnement agréable...que dire de plus si ce n'est qu'il faut... VISITER SANS TARDER!!!!!!


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
Bien en copropriété (4 lots)
Surface : 52 m² dont 52,27 m² Carrez
Etage : 1er sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Correct
Immeuble : De 1949 à 1997
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail : 19/04/2022  Loyer : 600 €

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-19,67 m²ParquetSudRue
Cuisine-6,12 m²ParquetSudRue
Chambre 1-9,69 m²ParquetSudRue
Chambre 2-6,8 m²Parquet--
SdEau-2,09 m²Carrelage--
Dressing-3,43 m²Parquet--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChauffage individuel

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété150 €1 800 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière50 €604 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
200 €2 404 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 52.27 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

229 kWh/m2.an

émissions

7 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

7 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Exterieur
Plein écran
VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Chambre1
Chambre1
Chambre2
Cuisine
Salle d'eau
Salle d'eau

Plans

plan2d-1
plan3d

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Visites virtuelles du quartier

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Baille - La Plaine / Place Jean Jaurès

Photos du quartier

Baille - Entrée Hôpital de la Timone
Baille - Pôle Psychiatrie Centre
Baille - Entrée Hôpital de la Timone
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