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Appartement - Vente : 51,1 m² • 3 pièces REF : 111542

Palais de Justice • 6ème arrdt • Marseille

249 000 €
4 873 € / m²
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VV

** CHARMANT APPARTEMENT T2/3 RÉNOVÉ ** IDÉALEMENT SITUE DANS LE QUARTIER VAUBAN/PALAIS DE JUSTICE.**

MyMarseille vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces récemment rénové et idéalement situé dans le 6e arrondissement, quartier Palais de justice/Vauban.

Portion du quartier en plein essor avec des adresses incontournables telles que le Carry Nation et le Copperbay pour les amateurs de cocktails ; le Grand Guste et le Bec du Coq pour les aficionados de la gastronomie, et tant d'autres à moins de 500 m à la ronde de l'appartement vous garantirons de passer des soirées exceptionnelles à seulement deux pas de chez vous.

Vous serez également proche de tout type de commerce et les transports en commun sont accessibles facilement.

L'appartement est traversant et lumineux. Il a été rénové avec goût tout en conservant le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond garni de jolies moulures alliant ainsi confort et cachet. Vous vous sentirez comme chez vous dès votre 1ère visite.
Il est composé de la manière suivante :

-Une belle pièce de vie confortable et lumineuse.
-Un bureau de 6,4 m² pouvant faire office de chambre d'ami ou d'un grand dressing. Vous avez l'embarras du choix et vous pourrez ainsi faire preuve d'imagination concernant l'usage de cette pièce.
-Une cuisine spacieuse.
-Une chambre orientée côté cour au calme absolu.
-Une loggia de 1,4 m² attenante à la chambre.
-Une salle d'eau avec WC.
-Un WC séparé se trouvant dans la Loggia.

Bien rare à la vente. Ses nombreux atouts vous séduiront à coup sûr !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Bien en copropriété (10 lots)
Surface : 53,22 m² dont 51,1 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Loggia de 1,41 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-4,25 m²Parquet--
Salon-15,13 m²ParquetSud-EstRue
Bureau-6,39 m²Parquet--
SdEau-3,73 m²Carrelage--
Chambre-12,18 m²ParquetNord-EstCour
WC--Carrelage--
Loggia-1,41 m²CarrelageNord-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Non précisé
Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété81 €970 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
81 €970 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Oui. Présence de plomb dans la peinture couvrant les volets.
Installation électrique : Le dispositif assurant la coupure d'urgence n'est pas situé à l'intérieur du logement ou dans un emplacement accessible directement depuis le logement.
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

288 kWh/m2.an

émissions

9 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

9 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 920 €
Estimation coût annuel maximum : 1270 €
Date de référence : 01/01/2021

Exterieur
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VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Bureau
Chambre1
Chambre1
Chambre1
Cuisine
Cuisine
Salle d'eau
Exterieur

Plans

plan2d-1
plan3d

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