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Appartement - Vente : 50 m² • 3 pièces REF : 109597

Vieille-Chapelle • 8ème arrdt • Marseille

268 000 €
5 360 € / m²
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BIEN RARE EN VENTE PAR PROPRIETAIRE - 268.000 EUROS SUR SECTEURS RESIDENTIELS TRES RECHERCHES, SPORTIFS, DE LOISIRS ET TOURISTIQUES DE LA POINTE ROUGE ET DE LA VIEILLE CHAPELLE - 13008 MARSEILLE

T2/T3 de 50m2 dans résidence de standing des années 60 dans rue calme.
Idealement situé à 50 mètres du bord de mer et des plages, des aires de verdure DU PRADO et des plages de sable de la VIEILLE CHAPELLE.

APPARTEMENT TRAVERSANT LUMINEUX EN RDC, POUR HABITATION ET/OU BUREAUX pour professions liberales, independantes (pas de nuisances), investisseurs. TRES BON RAPPORT LOCATIF A L’ANNEE ET/OU EN SAISONNIER

A rénover selon votre projet, fort potentiel. Possibilité deux studios ou T3, beaux volumes.

Sur boxes fermées et cour, sans vis à vis, Chambre de 9,28 m2, avec fenêtre double vantaux et volet rouland électrique,
Cuisine de 9,28 m2, avec fenêtre et volet bois et porte fenêtre double vantaux, et volets bois.
Sur rue calme, bonne adresse, Salon/Salle à manger, de 18.00m2 avec deux feêtres, chacune à double vantaux et volets roulants électriques.
Entrée, dégagements et dressing, surface totale de 8.32 m2.
Salle de bains avec baignoire, lavabo, de 4.08 m2 (possibilité de créer, en plus, une pièce indépendante avec douche),
wc séparé. de 1.04 m2.
Chauffage collectif au sol. Parquet dans les pièces principales et dressing.

Quartiers très dynamiques, environnement en pleine évolution près de la nature, proche de toutes commodités et tous commerces :

Escale BORELY, Restaurants, pubs, glaciers. Plages de sable et de verdure,
Centres nautiques, Ecoles de voile, Spots de surf MARSEILLE LE PRADO.
Hippodrome MARSEILLE BORELY, Golf UGOLF BORELY
Parc National des Calanques, Sentiers de Randonnées
Stade Velodrome Olympique de MARSEILLE (OM)
PromenadeGeorges POMPIDOU et Corniche JohnFITZGERALD KENNEDY, en bord de mer, avec pistes cyclables
en direction des Plages des CATALANS, vues imprenables sur les ILES DU FRIOUL ET DU CHATEAU D’IF,
accès aux iles par la mer et les navettes aux embarcadères du VIEUX PORT
Cercle des Nageurs de MARSEILLE (CNM)
Etablissements scolaires
Foire Internationale de MARSEILLE
Centres CommerciauxVélodrome - Galeries Lafayette, Bonneveine.
Pharmacies, Centres Médicaux, Cliniques etc..
Arrêts de plusieurs lignes de bus,
Navette maritime RTM LE VIEUX PORT - LA POINTE ROUGE - LES GOUDES
Tunnel Prado Carénage vers autoroutes

Cave : 9 M2

PARKINGS COLLECTIFS PRIVES

DIAGNOSTICS EN COURS

Charges : 1850/AN

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Bien en copropriété
Surface : 50 m²
Etage : Rdc sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rénover

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété154 €1 850 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
154 €1 850 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

émissions

81 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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Vieille-Chapelle - Marché
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