Coup de cœur
Imprimer la fiche
Envoyer à un ami

Appartement - Vente : 50 m² • 3 pièces REF : 107597

Saint-Tronc • 10ème arrdt • Marseille • 123 Boulevard Romain Rolland

110 000 €
2 200 € / m²
Contacter le vendeur
Chargement en cours
MarronniersL01-20210301_155545
Plein écran
MarronniersL01-20210301_155545
MarronniersL02-20210220_103057
MarronniersL05-20210202_113105
MarronniersL06-0210220_103138
MarronniersL10-20210301_155541
MarronniersL12-20210301_155216

Fiche descriptive - T3 Les Marronniers



LIBRE DE TOUTE OCCUPATION





Titre : T3 Verdillon - Les Marronniers


Secteur Saint-Tronc - Saint-Loup - Sainte-Marguerite


Proche Saint-Loup et de toutes les commodités

T3 à saisir pour investisseurs ou idéal Primo accédant (Premier achat - Premier investissement),

Conviendrait à jeune couple avec enfant


Situé au coeur de la résidence familiale “Les Marronniers” - 13010 MARSEILLE

123 Bd Romain Rolland - Rue Verdillon (à côté du Lycée Jean Perrin)


Très bien desservi par les transports en commun Bus et Métro - Métro Dromel à proximité

Desservi depuis peu par le nouveau “Boulevard Urbain Sud” (BUS), accès à autoroute d’Aubagne, Tunnel Prado Carénage et L2 direct


Pratique :
En face Auchan : chemin piétonnier qui donne directement l’accès au centre commercial, pas besoin de prendre la voiture


Faible Taxe Foncière annuelle 2020 :
572 Euros dont 172 Euros d’ordures ménagères à la charge de la locataire

Cahrges mensuelles : 90 Euros

Excellent rapport locatif !

Loyer mensuel : 780 Euros (Charges comprises)




- Exposition :
Appartement baigné de lumière à partir de 11h00, tout l’après-midi, très lumineux, 4ème étage, très peu besoin de chauffer,

- Vue dégagée donnant sur le jardin de la résidence (et non pas côté rue), pas de vis-à-vis

- Appartement traversant : 1 balcon de chaque côté,

- 2 belles chambres avec placards, portes fenêtres PVC double vitrage, cuisine ouverte sur séjour

- Immeuble calme, bon voisinage, cage d’escalier refaite, propre


- Salle d’eau avec WC séparés

- Un balcon + une loggia

- Chauffage individuel

- Du balcon : Vue sur Notre Dame de la Garde

- Porte blindée Maxi Protection (2 800 Euros),

- Fenêtres et portes fenêtres en PVC double vitrage (6 000 Euros),

- Volet roulant électrique (1 200 Euros),

- Une cave,

- Parking libre.

- 4ème étage sur 5

Tél. 06 64 22 80 51 - E-mail : sabystar2016@yahoo.fr


Le meilleur rapport qualité prix de 10ème arrondissement.

Investissez dans la meilleure résidence familiale du secteur !



Prix : 119 000 Euros

Prévoir travaux de rafraichissement et d’embellissement


A visiter - Belle Affaire à saisir

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Bien en copropriété (458 lots)
Surface : 56 m² dont 50 m² Carrez
Etage : 4ème sur 5 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rafraîchir
Extérieur : Balcon, Loggia.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Balcon-----
Loggia-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété108 €1 300 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
108 €1 300 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

30 kWh/m2.an

émissions

37 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

37 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

MarronniersL01-20210301_155545
Plein écran

Photos

MarronniersL01-20210301_155545
MarronniersL02-20210220_103057
MarronniersL05-20210202_113105
MarronniersL06-0210220_103138
MarronniersL10-20210301_155541
MarronniersL12-20210301_155216

DECOUVREZ Saint-Tronc

123 Boulevard Romain Rolland
Visitez ce quartier en vous déplaçant autour du bien

Visites virtuelles du quartier

Saint-Tronc - Château Saint Cyr
Saint-Tronc - Eglise Rue de Roue
Saint-Tronc - Jardin Guy Azais
Saint-Tronc - Palais Omnisport
Saint-Tronc - Parc du 26 ème centenaire Vue1
Saint-Tronc - Parc du 26 ème centenaire Vue2
Saint-Tronc - Parc Rue Verdilhan

Photos du quartier

Saint-Tronc - Arbre de l'Espérance (Vue 1)
Saint-Tronc - Arbre de l'Espérance (Vue 2)
Saint-Tronc - Parc du 26ème centenaire
Saint-Tronc - Parc du 26ème centenaire
Saint-Tronc - Parc du 26ème centenaire
Saint-Tronc - Parc du 26ème centenaire
Saint-Tronc - Arbre de l'Espérance (Vue 1)
Plein écran



CES ANNONCES PEUVENT ÉGALEMENT VOUS INTÉRESSER !
Immobilier Pratique, urbanisme,
vie de quartier, news   Cliquez-ici
Bonnes adresses, coups de coeur,
balades insolites   Suivez-nous
Bonnes adresses, coups de coeur,
balades insolites   Suivez-nous
Téléchargez notre application et
retrouvez toutes nos annonces
sur votre iPhone   Cliquez-ici