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Appartement - Vente : 50,12 m² • 3 pièces REF : 111614

Le Rouet • 8ème arrdt • Marseille

215 000 €
4 290 € / m²
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VV

Venez découvrir ce joli T3 rénové et idéalement situé dans le quartier du Rouet - qui vous séduira par son état impeccable et sa vie de quartier très attractive.

Niché au 1er étage d'un petit immeuble sans ascenseur, il se compose de:
- Une entrée avec de grands placards
- Une pièce de vie avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, ouverte sur un petit balcon filant
- Deux chambres avec placards
- Une salle d'eau et WC séparés

Vous apprécierez: les fenêtres en double vitrage, la climatisation réversible gainée, la cave ainsi que la possibilité de louer une place de parking à 115€/mois

Si vous cherchez un cocon rénové dans lequel vous pouvez poser vos valises et profiter d'une vie de quartier géniale avec tous les commerces et commodités à deux pas, venez visiter sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Bien en copropriété (10 lots)
Surface : 51 m² dont 50,12 m² Carrez
Etage : 1er sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 1,5 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-6 m²Carrelage--
Salon-21 m²CarrelageSud-EstBalcon
Cuisine US-----
Chambre 1-9 m²CarrelageNord-OuestCour
Chambre 2-9 m²CarrelageNord-OuestCour
SdEau/WC-4 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Dégagement-3 m²Carrelage--
Balcon-1,5 m²-Sud-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage

ChauffageChauffage individuel

Rangement, StockageCave

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon


SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété59 €710 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière62 €741 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
121 €1 451 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 50.12 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

151 kWh/m2.an

émissions

4 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

4 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 510 €
Estimation coût annuel maximum : 740 €

Salon
Plein écran
VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre1
Chambre2
Chambre2
Hall d'entrée
Salle d'eau
Salle d'eau
Salle d'eau
Balcon

Plans

plan2d-1
plan3d

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