Appartement - Vente : 50,12 m² • 3 pièces REF : 111614
Le Rouet • 8ème arrdt • Marseille
215 000 €
4 290 € / m²
Plein écran
Venez découvrir ce joli T3 rénové et idéalement situé dans le quartier du Rouet - qui vous séduira par son état impeccable et sa vie de quartier très attractive.
Niché au 1er étage d'un petit immeuble sans ascenseur, il se compose de:
- Une entrée avec de grands placards
- Une pièce de vie avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, ouverte sur un petit balcon filant
- Deux chambres avec placards
- Une salle d'eau et WC séparés
Vous apprécierez: les fenêtres en double vitrage, la climatisation réversible gainée, la cave ainsi que la possibilité de louer une place de parking à 115€/mois
Si vous cherchez un cocon rénové dans lequel vous pouvez poser vos valises et profiter d'une vie de quartier géniale avec tous les commerces et commodités à deux pas, venez visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Niché au 1er étage d'un petit immeuble sans ascenseur, il se compose de:
- Une entrée avec de grands placards
- Une pièce de vie avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, ouverte sur un petit balcon filant
- Deux chambres avec placards
- Une salle d'eau et WC séparés
Vous apprécierez: les fenêtres en double vitrage, la climatisation réversible gainée, la cave ainsi que la possibilité de louer une place de parking à 115€/mois
Si vous cherchez un cocon rénové dans lequel vous pouvez poser vos valises et profiter d'une vie de quartier géniale avec tous les commerces et commodités à deux pas, venez visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Descriptif général
Type de bien :
T3
traversant, climatisation
traversant, climatisation
Bien en copropriété (10 lots)
Surface : 51 m² dont 50,12 m² Carrez
Etage : 1er sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Surface : 51 m² dont 50,12 m² Carrez
Etage : 1er sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 1,5 m².
Extérieur : Balcon de 1,5 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 6 m² | Carrelage | - | - |
| Salon | - | 21 m² | Carrelage | Sud-Est | Balcon |
| Cuisine US | - | - | - | - | - |
| Chambre 1 | - | 9 m² | Carrelage | Nord-Ouest | Cour |
| Chambre 2 | - | 9 m² | Carrelage | Nord-Ouest | Cour |
| SdEau/WC | - | 4 m² | Carrelage | - | - |
| WC | - | - | Carrelage | - | - |
| Dégagement | - | 3 m² | Carrelage | - | - |
| Balcon | - | 1,5 m² | - | Sud-Est | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
ChauffageChauffage individuel
Rangement, StockageCave
ChauffageChauffage individuel
Rangement, StockageCave
ImmeubleDe 1949 à 1997
EtatFaçade : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
EtatFaçade : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 59 € | 710 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 62 € | 741 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 121 € | 1 451 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
Superficie Carrez : 50.12 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Estimation coût annuel minimum : 510 €
Estimation coût annuel maximum : 740 €
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
151 kWh/m2.an
émissions
4 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
4 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel maximum : 740 €
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