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Appartement - Vente : 49 m² • 3 pièces REF : 109036

Noailles • 1er arrdt • Marseille

175 000 €
3 571 € / m²
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Appartement Arty de type 2/3 de 49m² avec TERRASSE DE 10m² ENSOLEILLÉE

Situé en plein coeur de Noailles au Rez-De-Chaussée d'un immeuble ANCIEN.

Il est composé :

- d'une pièce de vie SPACIEUSE avec sa CUISINE US toute équipée donnant sur le salon.
- d'une Salle d'eau.
- d'un WC séparé.
- d'une chambre de 9.34 m² qui donne sur la terrasse.
- coté rue vous disposez d'un pièce de 12m² ayant une double destination habitation (2ème chambre par exemple) ou local pour l'activité de votre choix...

Proches de toutes commodités et des transports en communs - HYPERCENTRE.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Bien en copropriété (7 lots)
Surface : 58,16 m² dont 49 m² Carrez
Etage : Rdc sur 3 sans ascenseur
Chambres : 2
Salles d'eau : 2
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Terrasse de 10,21 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-21 m²ParquetSud-OuestTerrasse
Cuisine US-----
Chambre 1-9,35 m²ParquetSud-OuestTerrasse
Chambre 2-12 m²BétonNord-EstRue
SdEau 1-3,24 m²---
SdEau 2-1,52 m²---
Terrasse-10,21 m²BétonSud-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChauffage individuel

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Rénové

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété100 €1 200 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière71 €857 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
171 €2 057 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

émissions

81 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
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g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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