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Appartement - Vente : 49 m² • 3 pièces REF : 108747

Les Chartreux • 4ème arrdt • Marseille

159 000 €
3 245 € / m²
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VV

T2-3 / CHARME DE L'ANCIEN / DERNIER ETAGE

Au coeur du quartier des Chartreux, à 20 mètres de la place du marché et du métro, venez découvrir ce charmant type 2/3 au dernier étage d'un immeuble bien entretenu de 3 étages.

Il est composé d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre, une salle d'eau et toilettes séparées. Gros plus, une pièce au centre de l'appartement peut être utilisée comme bureau ou seconde chambre. Elle est éclairée naturellement grâce à son ouverture sur le salon.

La chambre et la cuisine possède des portes fenêtres qui ouvrent sur des gardes corps mais offrent un agréable sentiment d'espace et de luminosité. Les tommettes sont en très bon état,

Idéal premier achat ou jeune couple !


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Bien en copropriété (8 lots)
Surface : 49 m² dont 49 m² Carrez
Etage : 3ème sur 3 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-15 m²TomettesSudJardin
Cuisine-6 m²StratifiéNordRue
Chambre 1-9 m²TomettesNordRue
Chambre 2-6 m²TomettesSud-
SdEau-1 m²Stratifié--
WC--Tomettes--
Hall d'entrée-7 m²Tomettes--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChauffage individuel

Rangement, StockageCave

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété84 €1 011 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière55 €656 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
139 €1 667 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 49 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

284 kWh/m2.an

émissions

62 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

62 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 1040 €
Estimation coût annuel maximum : 1460 €
Date de référence : 06/12/2022

Exterieur
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VV

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Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Chambre1
Chambre2
Cuisine
Salledeau

Plans

plan2d
plan3d

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