Appartement - Vente : 47 m² • 3 pièces REF : 108323
Saint-Henri • 16ème arrdt • Marseille
117 000 €
2 489 € / m²
Plein écran
**APPARTEMENT** T3**IDEAL 1er ACHAT OU INVESTISSEUR ** 16ème Arrdt**
Mymarseille vous propose en exclusivité au coeur du village de St Henri, proche du monument historique L'ALHAMBRA, un des plus anciens cinémas de Marseille classé Art et Essai.
Cet appartement idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif est proche des commodités, avec ses commerces de proximité, écoles, ses axes autoroutiers. Les transports comme la gare et le port de l'Estaque.
Aménagé sur 47m2 vous trouverez :
- une cuisine équipée ouverte sur le séjour.
- une chambre côté rue et une chambre côté cour
- une salle d'eau avec WC.
Pour un investissement, l'appartement était loué 700€/ mois charges comprises soit une rentabilité brut de 7% avec syndic bénévole.
N'attendez plus pour visiter!
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Mymarseille vous propose en exclusivité au coeur du village de St Henri, proche du monument historique L'ALHAMBRA, un des plus anciens cinémas de Marseille classé Art et Essai.
Cet appartement idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif est proche des commodités, avec ses commerces de proximité, écoles, ses axes autoroutiers. Les transports comme la gare et le port de l'Estaque.
Aménagé sur 47m2 vous trouverez :
- une cuisine équipée ouverte sur le séjour.
- une chambre côté rue et une chambre côté cour
- une salle d'eau avec WC.
Pour un investissement, l'appartement était loué 700€/ mois charges comprises soit une rentabilité brut de 7% avec syndic bénévole.
N'attendez plus pour visiter!
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
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Descriptif général
Type de bien :
T3
traversant
traversant
Bien en copropriété (2 lots)
Surface : 47 m²
Etage : Rdc sur 1 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Surface : 47 m²
Etage : Rdc sur 1 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Cuisine US | - | 10,23 m² | Lino | Ouest | Rue |
| Salon | - | 12,34 m² | Lino | Est | Cour |
| Chambre 1 | - | 10,58 m² | Carrelage | Ouest | Cour |
| Chambre 2 | - | 9 m² | Carrelage | Est | Cour |
| SdEau | - | 4,87 m² | Carrelage | Est | Cour |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel
Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson gaz
Phonique
Thermique
En PVC
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel
Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson gaz
ImmeubleDe 1900 à 1948
EtatFaçade : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
EtatFaçade : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 8 € | 100 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 38 € | 460 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 47 € | 560 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Logement à consommation énergétique excessive
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
70 kWh/m2.an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
81 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
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