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Appartement - Vente : 47 m² • 3 pièces REF : 108323

Saint-Henri • 16ème arrdt • Marseille

117 000 €
2 489 € / m²
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Chambre1
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Salle d'eau

**APPARTEMENT** T3**IDEAL 1er ACHAT OU INVESTISSEUR ** 16ème Arrdt**


Mymarseille vous propose en exclusivité au coeur du village de St Henri, proche du monument historique L'ALHAMBRA, un des plus anciens cinémas de Marseille classé Art et Essai.

Cet appartement idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif est proche des commodités, avec ses commerces de proximité, écoles, ses axes autoroutiers. Les transports comme la gare et le port de l'Estaque.

Aménagé sur 47m2 vous trouverez :

- une cuisine équipée ouverte sur le séjour.
- une chambre côté rue et une chambre côté cour
- une salle d'eau avec WC.

Pour un investissement, l'appartement était loué 700€/ mois charges comprises soit une rentabilité brut de 7% avec syndic bénévole.

N'attendez plus pour visiter!







Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Bien en copropriété (2 lots)
Surface : 47 m²
Etage : Rdc sur 1 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Cuisine US-10,23 m²LinoOuestRue
Salon-12,34 m²LinoEstCour
Chambre 1-10,58 m²CarrelageOuestCour
Chambre 2-9 m²CarrelageEstCour
SdEau-4,87 m²CarrelageEstCour
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson gaz

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon


SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété8 €100 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière38 €460 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
47 €560 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

70 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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