Appartement - Vente : 47 m² • 3 pièces REF : 113289
Les Grands-Carmes • 2ème arrdt • Marseille
268 000 €
5 702 € / m²
Plein écran
***CHARMANT T3 COEUR PANIER***VUE NOTRE DAME DE LA GARDE***EXTERIEUR***
Au coeur du secteur recherché du Panier, dans une petite rue au calme, My Marseille vous invite à découvrir en exclusivité ce charmant T3.
Situé au 3e étage d'un petit immeuble typique du quartier, il est agencé comme suit :
- Une belle pièce de vie avec cuisine US équipée ouvrant sur un balcon exposé plein sud et sa magnifique vue dégagée sur la ville et Notre-Dame de la Garde.
- Une grande chambre de 12 m2.
- Une chambre de 8 m2.
- Une salle d'eau rénovée avec coin buanderie.
- Un WC séparé.
Idéal premier achat ou investisseur (faibles charges, très bonne rentabilité location courte durée, loué entre 90 Euros et 200 Euros la nuit selon les saisons).
A découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Au coeur du secteur recherché du Panier, dans une petite rue au calme, My Marseille vous invite à découvrir en exclusivité ce charmant T3.
Situé au 3e étage d'un petit immeuble typique du quartier, il est agencé comme suit :
- Une belle pièce de vie avec cuisine US équipée ouvrant sur un balcon exposé plein sud et sa magnifique vue dégagée sur la ville et Notre-Dame de la Garde.
- Une grande chambre de 12 m2.
- Une chambre de 8 m2.
- Une salle d'eau rénovée avec coin buanderie.
- Un WC séparé.
Idéal premier achat ou investisseur (faibles charges, très bonne rentabilité location courte durée, loué entre 90 Euros et 200 Euros la nuit selon les saisons).
A découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com
Descriptif général
Type de bien :
T3
traversant
traversant
Bien en copropriété (4 lots)
Surface : 47,57 m² dont 47,57 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rafraîchir
Surface : 47,57 m² dont 47,57 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rafraîchir
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Balcon de 2,24 m².
Extérieur : Balcon de 2,24 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 14,65 m² | Carrelage | Sud | Rue |
| Cuisine US | - | 6,36 m² | Carrelage | Sud | Rue |
| WC | - | - | Carrelage | - | - |
| Chambre 1 | - | 12,32 m² | Carrelage | Sud | Rue |
| Chambre 2 | - | 7,73 m² | Carrelage | Nord | Jardin |
| SdEau | - | 5,18 m² | Béton | Nord | Jardin |
| Balcon | - | 2,24 m² | - | Sud | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
En PVC
En bois
ChauffageChauffage individuel
En PVC
En bois
ChauffageChauffage individuel
ImmeubleDe 1900 à 1948
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : A rénover
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : A rénover
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 75 € | 900 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 67 € | 799 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 142 € | 1 699 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Oui
Installation électrique : L'installation intérieure d'électricité comporte une ou des anomalies pour laquelle ou lesquelles il est recommandé d'agir afin d'éliminer les dangers qu'elle(s) présente(nt).
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation coût annuel minimum : 1050 €
Estimation coût annuel maximum : 1450 €
Date de référence : 01/01/2021
Termites : Non
Plomb : Oui
Installation électrique : L'installation intérieure d'électricité comporte une ou des anomalies pour laquelle ou lesquelles il est recommandé d'agir afin d'éliminer les dangers qu'elle(s) présente(nt).
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
354 kWh/m2.an
émissions
11 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
11 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 1050 €
Estimation coût annuel maximum : 1450 €
Date de référence : 01/01/2021
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