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Appartement - Vente : 47 m² • 3 pièces REF : 113289

Les Grands-Carmes • 2ème arrdt • Marseille

268 000 €
5 702 € / m²
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***CHARMANT T3 COEUR PANIER***VUE NOTRE DAME DE LA GARDE***EXTERIEUR***

Au coeur du secteur recherché du Panier, dans une petite rue au calme, My Marseille vous invite à découvrir en exclusivité ce charmant T3.

Situé au 3e étage d'un petit immeuble typique du quartier, il est agencé comme suit :

- Une belle pièce de vie avec cuisine US équipée ouvrant sur un balcon exposé plein sud et sa magnifique vue dégagée sur la ville et Notre-Dame de la Garde.
- Une grande chambre de 12 m2.
- Une chambre de 8 m2.
- Une salle d'eau rénovée avec coin buanderie.
- Un WC séparé.

Idéal premier achat ou investisseur (faibles charges, très bonne rentabilité location courte durée, loué entre 90 Euros et 200 Euros la nuit selon les saisons).

A découvrir sans tarder !




Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Bien en copropriété (4 lots)
Surface : 47,57 m² dont 47,57 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rafraîchir
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Balcon de 2,24 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-14,65 m²CarrelageSudRue
Cuisine US-6,36 m²CarrelageSudRue
WC--Carrelage--
Chambre 1-12,32 m²CarrelageSudRue
Chambre 2-7,73 m²CarrelageNordJardin
SdEau-5,18 m²BétonNordJardin
Balcon-2,24 m²-Sud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC
En bois

ChauffageChauffage individuel

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : A rénover

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété75 €900 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière67 €799 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
142 €1 699 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Oui
Installation électrique : L'installation intérieure d'électricité comporte une ou des anomalies pour laquelle ou lesquelles il est recommandé d'agir afin d'éliminer les dangers qu'elle(s) présente(nt).
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

354 kWh/m2.an

émissions

11 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

11 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation coût annuel minimum : 1050 €
Estimation coût annuel maximum : 1450 €
Date de référence : 01/01/2021

Vue Balcon
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Photos

Vue Balcon
Balcon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Salle d'eau
Salle d'eau

Plans

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