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Appartement - Vente : 47 m² • 3 pièces REF : 107924

La Joliette • 2ème arrdt • Marseille

165 000 €
3 511 € / m²
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Marseille, 2ème, très joli appartement de 3 pièces, traversant, calme, situé dans le quartier d'EUROMED & Joliette, à 1min du Métro Joliette et du Tram, accès à 2 min des 3 autoroutes A7, A55 et tunnel du vieux port. Avec de nombreux commerces, Monoprix, Macdo, Boulangeries, Tabac, épiceries, Leader price, écoles, collèges, universitées et à 5 minutes du centre commercial "Les Terrasses du port", Mucem, Vieux port, etc.

L'appartement est situé au 3eme étage dans un immeuble Haussmannien de 5 étages avec 2 appartements par palier. L'immeuble vient d'être complètement rénové à neuf et livré en janvier 2021, dont : La réfection totale de la cage d'escalier et des tomettes, révision de la toiture, peinture des huisseries, contrôle et remplacement de la plomberie des parties communes, doubles vitrages sur les paliers des étages, réfection complète de la façade de la cour intérieure, installation d’un nouvelle éclairage à détection dans les partie communes à Led. L’entrée de l’immeuble dispose d’un système de vidéo surveillance, fibre optique, interphone ouvre porte et système de vigic. Le gaz à été supprimé de la copropriété.

L’appartement a été complètement rénové à neuf, avec une excellente isolation thermique et phonique du plafond 60cm d’isolation, des murs et cloison ainsi que le sol. L’appartement dispose d’une pompe à chaleur servant de climatisation réversible (chauffage et climatisation). L’éclairage de l’appartement est à Led et l’installation électrique est certifiée conforme par Consuel.

Disposition de l'appartement : Entrée donnant sur un petit couloir lumineux de 3,40m2 avec placard à chaussure encastré avec miroirs, desservant, les WC, la Salle de Bain une chambre puis sur une cuisine ouverte.

- WC de 1,04m2 avec porte coulissante, lavabo lave main
- Salle De Bain de 4,32m2, avec douche et baignoire Balneo de luxe, comprenant 48 jets de massages dont, réchauffeur d’eau intégré au SPA de 1500w, chromothérapie, commande tactile + télécommande.
- Chambre d’enfants de 10,10m2, comprenant un grand dressing de 3,40m3 avec deux panneaux coulissants comprenant deux grands miroirs avec une fenêtre à double vitrage argon - Chambre parentale de 9,54m2, comprenant un grand dressing de 3,40m3 avec deux panneaux coulissants contenant deux grands miroirs ainsi qu’une fenêtre à double vitrage argon, donnant sur la rue.
- Cuisine équipée avec 11 meubles laqués blanc, ouverte sur le salon avec un placard encastré de 1,90m3, hotte aspirante, etc.
- Détail salon : Le salon dispose de deux grandes portes fenêtres à double vitrage avec argon, et d’un emplacement encastrée regroupant toutes câbles, (fibre optique, câbles HDMI, câbles HP répartis dans l’appartement, alimentations électriques, etc).

Possibilité de vente d'un Box fermé et sécurisé à coté de la copropriété en plus.

Le Dpe a été réalisé, il est classé en « C » 122kh/m2.an en économie d’énergie et en « A » pour EGS. La surface est de 47,42m2 loi carrez et la surface hors carrez (des placards) est de 0,7m2.

Descriptif général

Type de bien :
T3
climatisation
Bien en copropriété
Surface : 47 m²
Etage : 3ème sur 5 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
115
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
3
Faible émission de GES
Forte émission de GES
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