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Appartement - Vente : 47 m² • 3 pièces REF : 75817

Chutes-Lavie • 4ème arrdt • Marseille

112 000 €
2 383 € / m²
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A 10 minutes du métro Chartreux ** T3 entièrement rénové ** IDEAL INVESTISSEMENT

Au 1er étage/3 d'un immeuble Marseillais parfaitement entretenu, venez découvrir ce T3 traversant de 48 m2 dans le quartier des Chutes-Lavie (4ème arr.)

L'appartement à été entièrement rénové, il est très propre et bénéficie d'une double exposition Est/Ouest qui le rend lumineux.

* L’espace séjour - cuisine ouverte est agencé sur 27,5 m2 .
* L’espace nuit se compose de deux "chambres" de 8,5 m2 et 7,5 m2.
* Salle d’eau de 3,6 m2 et WC séparé.

A proximité immédiat de l'avenue des Chutes- Lavie vous êtes à deux pas des commerces proximité (boulangerie, primeur, pharmacie..), des arrêts de bus, et des établissements scolaires (crèche, école primaire). En contre bas a moins de 900 mètres (google mpas) le Palais Longchamp, et ses commerces.

Electricité aux normes, façades et toiture en bon état. Digicode à l'entrée.
Faibles charges de 25 €/ mois. Pas de travaux à prévoir.

L'appartement est loué. Le loyer est de 620 € charges comprises.

A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! IDÉAL INVESTISSEMENT !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Bien en copropriété (6 lots)
Surface : 48 m² dont 47,06 m² Carrez
Etage : 1er sur 3 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail : 19/07/2022  Loyer : 620 €

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-25 m²CarrelageOuestRue
Cuisine US--Carrelage-Séjour
Chambre 1-7,5 m²CarrelageOuestRue
Chambre 2-8,5 m²CarrelageEstCour
SdB-3,6 m²CarrelageEstCour
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Emplacement lave-vaisselle
Emplacement lave-linge
Plaque de cuisson induction
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Rénové

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété25 €300 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière28 €330 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
53 €630 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 47.06 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
311
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
21
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Salle de bain

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Visites virtuelles du quartier

Chutes-Lavie - Avenue Maréchal Foch
Chutes-Lavie - Gare de la Blancarde
Chutes-Lavie - Libération / Chatreux
Chutes-Lavie - Parc du Palais Longchamps

Photos du quartier

Chutes-Lavie - Conseil Général des Bouches du Rhône
Chutes-Lavie - Palais Longchamp (Vue 1)
Chutes-Lavie - Parc Enfant - Jardin Zoologique
Chutes-Lavie - Statue du Palais Longchamp
Chutes-Lavie - Conseil Général des Bouches du Rhône
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