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Appartement - Vente : 42 m² • 3 pièces REF : 108448

Belle-de-Mai • 3ème arrdt • Marseille

109 000 €
2 595 € / m²
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Balcon

**** Appartement T3 en duplex avec extérieur ****

My Marseille vous présente ce T3 de 70M2 au sol, rénové au calme absolu avec extérieur.
Il se compose comme suit :

- Un hall d'entrée avec grand placard, desservant le coin salon/salle à manger et cuisine tout deux menant sur un extérieur exposé plein EST.
à l'étage :
-Le coin nuit est composé lui de deux chambres mansardées.
- Une salle de bain avec velux
- Une partie comble
- Et enfin un coin cocon sur ce hall desservant toutes les pièces de l'étage.

Situé au 1er/2ème étage sur 2 d'un immeuble ancien.

LUMINEUX et AU CALME ABSOLU.

Transport en communs à proximité et vie de quartier agréable.

A VOIR RAPIDEMENT

(Les mesures et DPE se sont basés sur un ancien diagnostics, le nouveau est en cours)

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
Bien en copropriété (5 lots)
Surface : 70 m² dont 42 m² Carrez
Etage : 1er sur 2 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 4 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-21 m²Carrelage--
Cuisine--Carrelage--
Chambre 1-11 m²---
Chambre 2-9 m²---
Bureau-9,9 m²---
SdEau/WC-4 m²Carrelage--
Dégagement-3 m²---
Comble-10,38 m²---
Balcon-4 m²-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChauffage individuel

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété6 €70 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière50 €594 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
55 €664 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

33 kWh/m2.an

émissions

33 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
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g

33 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Plans

plan2d-1

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