Appartement - Vente : 101 m² • 3 pièces REF : 106219
Préfecture • 6ème arrdt • Marseille
419 000 €
4 149 € / m²
Plein écran
RARE A LA VENTE - SECTEUR PRÉFECTURE - CENTRE VILLE
Superbe T3 plein de charme, situé dans un immeuble ancien, au 4ᵉ étage sans ascenseur.
Ses atouts sont nombreux : calme absolu, lumineux, traversant et sans réel vis-à-vis, rénové et climatisé.
Cet appartement d'une surface habitable de 101m², charme et authenticité sont au rendez-vous avec sa belle hauteur sous plafond.
La distribution des pièces se compose de la manière suivante :
- Un hall d'entrée
- Un coin bureau
- Une salle d'eau avec double vasque et double douche, coin buanderie.
- Deux chambres de 17 et 11 m², dont une avec grande penderie, la deuxième avec une mezzanine.
- Un grand salon avec une cuisine ouverte entièrement équipée avec des éléments de qualité, le tout d'une surface de près de 40 m²
- Un débarras et nombreux rangements.
Une cave est comprise avec l'appartement, mais qui est louée par un commerce attenant. Le loyer encaissé sert aux travaux éventuels sur l'immeuble.
À proximité immédiate de tous les commerces, transports et écoles.
Possibilité d'acquérir en sus, une place simple numérotée, dans un parking sécurisé à proximité, avec caméra et gardien.
A découvrir sans tarder !
ALG-106219
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Superbe T3 plein de charme, situé dans un immeuble ancien, au 4ᵉ étage sans ascenseur.
Ses atouts sont nombreux : calme absolu, lumineux, traversant et sans réel vis-à-vis, rénové et climatisé.
Cet appartement d'une surface habitable de 101m², charme et authenticité sont au rendez-vous avec sa belle hauteur sous plafond.
La distribution des pièces se compose de la manière suivante :
- Un hall d'entrée
- Un coin bureau
- Une salle d'eau avec double vasque et double douche, coin buanderie.
- Deux chambres de 17 et 11 m², dont une avec grande penderie, la deuxième avec une mezzanine.
- Un grand salon avec une cuisine ouverte entièrement équipée avec des éléments de qualité, le tout d'une surface de près de 40 m²
- Un débarras et nombreux rangements.
Une cave est comprise avec l'appartement, mais qui est louée par un commerce attenant. Le loyer encaissé sert aux travaux éventuels sur l'immeuble.
À proximité immédiate de tous les commerces, transports et écoles.
Possibilité d'acquérir en sus, une place simple numérotée, dans un parking sécurisé à proximité, avec caméra et gardien.
A découvrir sans tarder !
ALG-106219
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Descriptif général
Type de bien :
T3
traversant, climatisation
traversant, climatisation
Bien en copropriété (8 lots)
Surface : 101 m² dont 101 m² Carrez
Etage : 4ème sur 5 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Surface : 101 m² dont 101 m² Carrez
Etage : 4ème sur 5 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Parking : Place simple
Parking : Place simple
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 21 m² | Carrelage | Nord-Ouest | Cour |
| Cuisine US | - | 17 m² | Carrelage | Nord-Ouest | Cour |
| Chambre 1 | - | 17 m² | Parquet | Nord-Ouest | Cour |
| Chambre 2 | - | 11 m² | Parquet | Nord-Ouest | Cour |
| SdEau | - | 9 m² | Carrelage | Nord-Ouest | Cour |
| Dressing | - | 4 m² | Carrelage | - | - |
| Hall d'entrée | - | 5 m² | Parquet | - | - |
| WC | - | - | Carrelage | - | - |
| Bureau | - | 9 m² | Parquet | - | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards
Sécurité appartementPorte blindée
Phonique
Thermique
En PVC
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards
Sécurité appartementPorte blindée
ImmeubleDe 1900 à 1948
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéDigicode
Interphone
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéDigicode
Interphone
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 55 € | 660 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 112 € | 1 342 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 167 € | 2 002 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Estimation coût annuel minimum : 1 €
Estimation coût annuel maximum : 1 €
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
248 kWh/m2.an
émissions
30 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
30 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel maximum : 1 €
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